房地合一，該注意什麼？ | 地產觀察

瞭解稅，才能少繳冤枉稅

「持有時間」關係到房地合一稅制

財政部台北國稅局表示，個人於2016年1月1日以後出售屬2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地，應按房地合一課徵所得稅制度(新制)申報所得稅。該局說明，為避免影響目前已持有..詳情

財政部台北國稅局表示，為改善現行不動產交易稅制缺失，健全不動產市場發展，促使房屋、土地交易正常化，財政部推動「房地合一課徵所得稅制度」(下稱新制)，並修正所得稅法部分條文及訂定申報作業要點，供徵納雙方遵循。台北國稅局說明，新制之課稅範圍係針..詳情

財政部國稅局表示，自2016年1月1日起，個人有所得稅法第4條之4規定之下列房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)交易所得，應按房地合一課徵所得稅制度申報所得稅。一、2016年1月1日以後取得。二、2014年1月2日以後取得，且..詳情

房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，個人在2016年1月1日以後交易之房屋、土地，如在2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或係2016年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得，課徵所得稅。為保障現行自有房..詳情

為健全稅制，促進租稅公平，2015年6月24日總統公布所得稅法部分條文修正，自2016年1月1日起交易該日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地、依法得核發建造執照之土地及以設定地上權方式之房屋使用權(以下合稱房屋、土地)暨於2014年1月2日以後取得且持有期間在2..詳情

財政部國稅局表示，政府為落實居住正義、健全房市發展，實施房地交易所得合一按實價課徵所得稅制度，將自2016年1月1日起，銷售特種貨物及勞務稅(簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款之房屋、土地，停止課徵奢侈稅，改按房地合一稅制課徵。國稅局指出，2015年銷..詳情

財政部台北國稅局表示，為使不動產稅制合理透明，增加稅收用於住宅政策及長期照顧服務支出，並逐步落實居住正義、改善貧富差距，合理配置社會資源。財政部推動「房地合一課徵所得稅制度」，並修正綜合所得稅法部分條文。該局說明，「房地合一課徵所得稅制度..詳情

配合房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱新制)將自2016年1月1日起施行，財政部於2015年7月21日發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」(以下簡稱本要點)，供徵納雙方遵循。財政部表示，自2016年1月1日起，個人及營利事業有所得稅法(以下簡稱本法)第4條之4規定..詳情

財政部國稅局為了讓民眾更瞭解房地合一，特別歸納了10項民眾常常質疑的問題，並且一一加以敘述說明，特整理如下：一、既然實價課稅，就要一致，買賣土地明明有虧損，為什麼還要我去繳土地增值稅？財政部國稅局答覆表示，(一)房地合一稅制改革，不變動土地..詳情

民眾來電詢問，現行房地合一實價課稅稅制(個人部分)之規劃方向為何，民眾要怎麼做才能夠不會繳交多餘的稅賦，財政部國稅局表示，「弄清楚」所有相關規定，民眾就不會發生多繳冤枉稅的情形。財政部國稅局表示，(一)房地合一課稅方式採「分離課稅」，所有權完..詳情

民眾來電詢問，個人若於房地合一新制實施前後重購自住房屋、土地，如何適用重購退稅？財政部國稅局表示，無論是「先買後賣」，或是「先賣後買」，只要買屋及賣屋之時間(以完成移轉登記之日為準)差距在2年以內，且符合所得稅法有關自住房屋、土地之規定，即..詳情

結語 : 瞭解稅，才能少繳冤枉稅

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