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炒作禁令

修法！農舍興建與轉手以農民為限

行政院會2015年9月3日通過「農業發展條例」第18條之1修正草案，明定農舍興建申請人應為農民，興建與使用應與農業經營不可分離，農舍移轉之承受人亦應為直接從事農業生產經營之農民，「明定農舍興建與轉手以農民為限」，農委會主委陳保基說明，為維持9成的土..詳情

為了落實農地農用的精神，內政部會同農委會完成「農業用地興建農舍辦法」修正，明定三種民眾可興建農舍。對於「農舍承受人資格」的限制由行政院農業委員會另行修正「農業發展條例」來限制農舍承受人的資格，以確保其適法性。「農舍辦法修正草案」於2015年9..詳情

針對苗栗縣農地興建違章農舍並以「買地送屋」(小木屋或組合屋)方式銷售，影響甚鉅。為有效嚇阻農地興建違章農舍，依據違章建築處理辦法相關規定，依法進行拆除作業，苗栗縣府於2015年9月3日上午9時30分執行本縣獅潭鄉「林間雅境」建案違章建築物，至11時30..詳情

為了遏止非農民興建農舍並炒作農地價格，之前傳出農委會將著手修正「農業用地興建農舍辦法」，未來僅具有農民資格的方能購買及蓋農舍，這項消息直接衝擊宜蘭縣的房地產交易市場。內政部日前公布全國2015年上半年買賣移轉棟數資料顯示，宜蘭縣6月買賣移轉棟..詳情

2015年初傳言要修改農舍辦法之後，農舍交易量明顯下滑，受衝擊較大的包括宜蘭、南投兩地。住商不動產宜蘭羅東店莊智清店東表示，從2015年3月份開始農地交易驟減，目前有賣方願意降價三成賣出農舍，因此吸引到有投資意願的買家，反倒是自用買方，因為政策的..詳情

坊間有不動產開發商將非都市甲種建築用地與毗連農牧用地共同規劃推出預售屋建案，毗鄰農牧用地規劃成田園景觀並廣告銷售，為避免有誤導購屋者認為合法使用，造成日後買賣糾紛，宜蘭縣政府消保官與農業處、建設處及地政處聯合抽查壯圍鄉建案「也趣」、三星鄉..詳情

根據內政部實價登錄資料統計，2015年第一季全台農地成交件數較2014年同期衰退37.2％，而總成交金額更大幅滑落52.2％，市場明顯轉冷。自從2000年《農發條例》將「農地農有」的禁令解除，休閒度假、民宿經營等建築開發的需求引發農地、農舍買賣熱潮，導致鄉間..詳情

結語 : 炒作悲歌

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