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地產觀察 Watch

一樣的地產 不一樣的觀點

房市動態

2019-10-18第372期
作者: MyGoNews編輯部

北台灣全年推案量不僅能穩穩守住兆元大關,且將上修至1.05兆~1.1兆。但在如此大的推案量之下,建議要緊盯銷售率表現,如果銷售沒有起色,就該自律性減量,以免「喜市」變「傷市」。

目前房價趨於穩定,房市已回歸自住需求供需面,有意購屋的民眾不妨多看多比較,「4字頭」房價可挑選文山區、北投區與萬華區,「5字頭」則可首選內湖區,優先選擇生活及交通機能較成熟的區位,並多利用房仲網提供資訊,早日購得符合自身需求的房屋。

市況不算很好

大台北「3房」比重激增

據住展雜誌統計,2019年截至第三季為止,大台北預售屋建案(不含新成屋建案)可售戶數以2房型以下的小宅為最大宗,所占比率約48.54%,但比重銳減逾五個百分點;3房型所占比率約為42.39%,比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於房市景氣..詳情

逾5成長輩打算贈與晚輩房產

長輩移轉不動產給子女,採取哪種移轉方式最為有利?中信房屋日前進行網路調查顯示,有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女,29.6%會選擇讓晚輩自然繼承,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為,不動產傳承子女以何種..詳情

實價登錄 「聯合大於」每坪211~214萬元

根據最新實價揭露資料顯示,台北市信義區又有新社區出現每坪200萬元以上的成交紀錄,原聯合報大樓改建的指標豪宅「聯合大於」,高樓層出現3筆實價紀錄,每坪成交211與214萬元,另外,「華固名鑄」也有兩戶19樓成交每坪211萬元,信義計畫區的「琢白」10樓則..詳情

商圈退租,師大店面兩年蒸發1千萬

知名商圈店面價格走弱似成趨勢,依據內政部實價登錄近期揭露資料,一筆位於師大夜市師大路巷內的店面,於2019年8月份以總價4,000萬售出,但該店面在2017年購入總價為5,000萬,持有二年轉售掉價1,000萬,等於賠掉一間台北市小套房。大家房屋企劃研究室主任郎..詳情

前3季 全台家戶購屋比「這裡」最好

信義房屋2019年10月15日指出,根據六都的買賣移轉和家戶數資料,可看出區域房市買氣的家戶購屋比資料,六都因為買氣回溫家戶購屋比都呈現增漲趨勢,2019年前三季六都每千戶人家有27戶購屋,高於2018年同期每千戶約25.3戶購屋,其中表現最好的仍在相對平價的..詳情

前3季 台北市住宅均價4年微漲1.2%

房地合一自2016年上路,讓短期交易的投機客退出市場,房市向下修正,2016年全年建物買賣移轉棟數降至24.5萬棟,創史上新低紀錄,但全球經濟緩步復甦,加上房市轉趨健康,回歸供需基本面的狀況下,近幾年房市穩定復甦,2018年交易量回升至27.8萬棟,估計2019..詳情

信心回籠,2019年案量將破兆元大關

據住展雜誌統計,2019年北台灣Q3推案量高達約3,302億元,比2019年Q2(約3,217.5億元)微幅成長約2.6%。若與2018年同期(2,967億元)相比,則量增3百多億、年增幅約11.3%。2019年累計至前三季止,北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元,則比年同期減少約4..詳情

需求穩定,商辦市場迎來美好時刻?

建商對於未來商辦市場信心提高,積極購地持續擴大商用不動產開發比重,加上自用以及投資需求穩定,使得2019年商用不動產交易買氣熱絡。依據信義全球資產最新統計,北市商辦價格持續走穩,平均售價維持在84.7萬元,毛租金資本化率維持在2.51%。其中租賃市場..詳情

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