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地產觀察 Watch
3月房市
2020-02-28第383期2020年1月恰逢農曆新年，這個節氣通常都是房地產淡季，2月份又碰到新冠肺炎疫情攪局，讓本來可以慢慢有起色的房市，又被壓抑下去，依照目前疫情全球蔓延的狀況來看，短期解決的可能性不高。
房地產業者其實也開始擔心這些不確定因素對於整體銷售的影響，預售市場已經可以嗅到一年一度329檔期的銷售降溫，部份尚未推出的建案，開始觀望，已經推出，且箭在弦上的建案，只能趁著疫情還沒急速擴大前，加碼銷售，先拉高銷售率。中古屋市場的狀況也不理想，儘管2月各房仲自行統計的業績還可以，但是大家都擔心3月會很差，後續狀況仍待觀察。
329房市檔期「應該掰掰了」
據住展雜誌統計，2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元，較2019年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示，2020年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建..詳情
中信房屋 2月成交MOM+1％，YOY22.3％
中信房屋統計內部成交資料，2020年2月份(2/1至2/27)受到年後買盤回流的因素，六都與上月相較多為正成長，但受疫情影響，全台整體表現僅呈現微幅上揚，月增1％，同期年增則為22.3％。中信房屋2月份內部較上月成交量，台北市月增5.7％、新北市月減8.7％、桃園..詳情
台灣房屋 「六都、一園區」2月交易量增
台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年2月六都一園區價量變化，其中桃園交易量月增40.4%，新竹也增37.5%，七都交易量月增19.4%，觀察１加２月對2019年同期，七都交易年量增7.2%，價增5.4%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北住宅密集和商業活動頻繁，..詳情
信義業績 疫情干擾房市，剛性需求穩定撐盤
受到外在新冠狀肺炎疫情影響，市場認為可能會衝擊房市交易狀況，不過此波房市剛性需求穩定，加上線上看屋也取代部分看屋流程，降低民眾對於疫情的看屋疑慮，信義房屋統計2020年前2月的交易狀況，統計至2月25日止，以總價700~1000萬元與總價1000~1500萬元的..詳情
有點意外，住商2月買氣不弱，3月見真章
住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台較上月增加0.3%，較2019年同月增加38.9%，六都在成交量上較上月各有消長，在年成長上，台北市月減10.3%，年增27.5%；新北月增7.9%，年增29.1%，桃園月減5.6%，年增45.1%，台中月增6.8%，年增6.8%，台南..詳情
熱銷百戶 首座正負壓抗菌清淨宅「皇普摩天100」
打造全台建築經典35年、上市品牌皇普建設(2528)重返高雄，只選最好的地段開啟高雄建築新世紀，在總人口數突破百萬，最多有錢人喜歡居住的苓雅區，捷運科工館站前憲政路樂仁路口黃金角地，以國際級的建築視野與營建團隊，打造高雄第一座正負壓抗菌清淨宅「皇..詳情
永慶房屋 2月業績MOM+9％，3月待觀察
農曆春節假期結束，民眾回歸日常生活節奏，在年前觀望的房市買氣有回籠跡象，加上屋主售屋心態軟化，買賣雙方價格認知差距縮小，讓2月全台交易量較1月成長9％。根據永慶房產集團研展中心統計集團內部交易系統：與1月相比，新北、新竹縣市成長超過一成，分別..詳情
西華富邦 頂樓戶每坪要價264萬
根據最新台北市實價登錄資訊，2020年2月26日一口氣揭露多筆豪宅交易，包括天母「華固天鑄」、大直「西華富邦」、正對師大校園元利「和平大苑」以及信義區白派建築大師理查麥爾作品「55TIMELESS琢白」，每戶皆要價2億元起跳，其中「西華富邦」出現頂樓戶交易..詳情
新北豪宅，淡水「天境ellipse360°」奪冠
依據最新實價揭露，2019年底新板特區知名豪宅「橋峰」現高總價交易蹤跡，位12樓樓中樓戶，坪數為181.71坪，總價來到1.1億，為社區次高，單價則是69.55萬，但論及單價表現不若2019年四月交易18樓戶，單價是71.79萬，為2019年該社區最高價，成為2019年新北市..詳情
結語 : 3月不看好
