【MyGoNews方暮晨/綜合報導】富邦人壽2012年8月17日以67億元價格，買下西門町屋齡14年的萬國大樓，若以成交總價與土地386.43坪面積單獨計算，每坪土地價格1733.8萬元，拿下全台新地王；若以樓地板面積來看，房地產業者估算，1樓每坪800萬元，2樓及地下1樓每坪250萬元，其餘樓層每坪110萬元，亦創下區段新高價。
 
萬國大樓是14年的鋼骨大樓，土地面積386.43坪，地上13層、地下5層，目前地下2樓到4樓都是日商優衣庫（UNIQLO）的長期租約，是UNIQLO在台最大旗艦商場，其餘樓層承租戶還有日商鞋店、知名餐廳、影城等。
 
該棟大樓2007年欣陸投資控股子公司萬國百貨賣給亞太置地，當時售價30.5億元，這次亞太置地再以67億元出售給富邦人壽，價格也較5年前上漲近119.7％，亞太置地大賺36.5億元的差額。該棟大樓目前年化租金收益率已達3.6％，12~13樓高樓層已有人洽租中，一旦滿租，年化租金收益率將可拉高到3.8％，算是目前市場中高收益標的。
 
近2年，台灣人壽在2010年買下站前慶豐銀行總部大樓，每坪土地833.77萬元，已創當時新高，國泰人壽則是在2011年買下紅樓旁國泰世華銀拍賣的中華大樓，每坪土地420萬元左右。富邦人壽2012年以來在不到3個月時間內，連買3棟大樓，5月底的忠孝東路太平洋敦南商業大樓、6月底的內湖長虹凱旋大樓，及這次的西門萬國大樓，累計投資額已達157億元，超越國壽、台壽等，暫居今年的購地王。