【MygoNews林承志/台北報導】台北市地政局公布買賣移轉棟數，2012年9月北市買賣移轉棟數為2796棟，是近半年以來首度跌破3000棟，影響主因仍是因為實價登錄等影響，不僅僅是部分交易趕在7月份完成交易，開發商也趕在實價登錄前完成交屋程序，因而拉高7、8月的買賣移轉棟數數據，9月因為比較的基期較高，反而出現16%的衰退幅度。主要都會區之中，北投區因為有新成屋交屋，成為北市移轉棟數最多的行政區，擠下中山區與內湖區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台北市在7、8月出現一波的交屋潮，2012年以來前半年單月的第一次登記數量都沒有超過1000棟，但7、8月平均1個月就有超過1300棟的第一次登記，而9月第一次登記僅剩下666棟，若扣除掉新成屋交屋的因素，實際上8、9月的買賣移轉數據差異並不大，成屋二手市場交易狀況大致維持穩定。

若以各行政區的交易狀況來看，北投區擠下中山區、內湖區，成為台北市買賣移轉棟數最多的行政區，這種狀況在過去相當罕見，除了中山區與內湖區的買賣移轉棟數維持低檔表現外，北投區9月有新大樓交屋，北投第一次登記就有231棟，佔台北市第一次登記的1/3，若扣除新成屋交易因素影響，表現並未特別突出。

整體來看，台北市的交易量和奢侈稅上路前相比，仍有一段落差，9月各行政區的買賣移轉棟數中，就有6個行政區移轉棟數不到200棟，且居然沒有行政區超過400棟，未來在實價登錄成為常態後，對市場干擾程度將逐漸消失，移轉量可望逐漸回復正常，不過台北市的高房價與房市政策等因素，仍是影響交易量的關鍵因素。