2013年11月實價登錄在面積部分,以40坪以下中小坪數為主,交易總價以500 ~2,000萬元為主 MyGoNews房地產新聞 區域情報
2013年11月實價登錄在面積部分,以40坪以下中小坪數為主,交易總價以500 ~2,000萬元為主
新聞摘要
  • 2013年11月實價登錄在面積部分,以40坪以下中小坪數為主,交易總價以500 ~2,000萬元為主
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年11月實價登錄筆數3,537筆(含買賣、租賃及預售案件),較前月減少271件,減少幅度約7.7%,其中揭露筆數3,145筆,揭露率約88.9%。
  
台北市地政局針對2013年11月實價登錄交易案件進行分析,在建物型態上,仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數,佔55%,較前月減少1.3%;其次為公寓佔24.1%,較前月增加1.4%;套房佔15.8%,較前月增加0.7%;其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.1%,較前月減少0.8%。公寓與套房型態交易量略有增加,而大樓交易件數呈現略有減少情形。
  
在交易面積部分,2013年11月以40坪以下中小坪數為主,佔73.2%,較前月增加2.8%;其次為40坪~80坪中大坪數案件佔21.5%,較前月減少2%;80坪以上大坪數案件僅佔5.3%,較前月減少0.8%,其中20坪~30坪較前月增加3.6%,50坪以上均較前月減少,顯示民眾購屋行為有偏向建物坪數較小的情況。從屋齡方面觀察,11月交易比重以6~30年間中古屋居多,佔42.1%,較前月增加0.5%;其次為31年以上之老舊建物佔29.8%,較前月增加0.7%;至5年內之新成屋佔28.1%,較前月減少1.2%。
 
在交易價格方面,總價在500萬~2,000萬元案件仍為11月市場交易主流,佔60%,較前月增加3.7%;其次為3,000萬元以上案件佔18.2%,較前月減少1.8%;2,000萬~3,000萬元案件佔18%,較前月減少1%;500萬元以下案件佔3.8%,較前月減少0.9%。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多,佔37.7%,較前月減少0.4%;其次為每坪60萬~80萬元之案件佔31.6%,較前月增加0.9%;每坪80萬元以上案件佔16.9%,較前月減少2.5%;每坪40萬元以下案件佔13.8%,較前月增加2%。顯示高總價與高單價建物之交易量呈現同步下滑情形。