大直豪宅「國美大真」-實價每坪168.9萬,創該社區新高 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
大直豪宅「國美大真」-實價每坪168.9萬,創該社區新高
新聞摘要
  • 大直豪宅「國美大真」-實價每坪168.9萬,創該社區新高
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據北市實價揭露資訊,台北市新興十大豪宅-「國美大真」共揭露10戶,其中2015總價2.3億,總坪數179.37坪,移轉樓層為11層,扣除車位單價每坪168.9萬,是目前該社區實價揭露新高。
   
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,被評為台北市新興十大豪宅的「國美大真」,總戶數20戶,總樓高11層樓高,為靜巷一層兩戶的建案,由於是知名建設在大直的唯一代表作,加上建案戶數少,於20113,開價每坪160萬。根據實價資訊,目前該社區住宅均價136.8萬至168.9萬,對於高樓層戶每坪上看160萬以上,因屬新成屋交易行情。
 
彙整大直知名豪宅實價資訊,2014代官山揭露一戶,總價1.9億,扣除車位每坪單價232.7萬,是目前大直水岸高價宅的行情指標,其次為帝景水花園,實價共揭露三戶,扣除車位每坪210.1萬~214.2萬。
 
劉怡蓉分析,大直高價住宅,是繼大安、信義兩區,最受矚目的高價住宅市場。其中豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區,因為有美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞,交通上則有多線聯外網絡以及捷運文湖線經過,甚而距離松山機場僅有兩站,更方便台商兩岸往返。且該重劃區已開發多年,可開發新案不多,供不應求亦是行情攀升原因!即便2014適逢國內不動產高價市場寒流,該區住宅大樓均價近乎每坪80萬,近一年房價成長2%,抗跌性可見一斑。