藏美建設執行長 郭君傑,藏美‧輕井澤,是收藏,更是品味傳承 MyGoNews房地產新聞 專題報導
藏美建設執行長 郭君傑,藏美‧輕井澤,是收藏,更是品味傳承
新聞摘要
  • 藏美建設執行長 郭君傑,藏美‧輕井澤,是收藏,更是品味傳承
【MyGoNews蕭又安/專題報導】藏美建設為專業房地產建設公司,推出個案皆達100%銷售率,過去代表業績有天琴、天河、天悅、南加州、淡水情歌、樸石麗緻、新橫濱、伊東市、陽光四季等個案,全部集中在新北市,建案都成為區域內指名度很高的建築。近年觸角延伸至高雄市積極推案,代表作則包括藏美海揚、文山藏美、藏美一品、文化藏美、陽光新未來等個案,把北部建築經驗與品質帶到南台灣,一樣受到消費者認同,建立精品建築形象,而這家建築團隊掌舵者則是藏美建設執行長郭君傑。
 
藏美建設從北部市場南下發展
 
郭君傑執行長過去在北部從事代銷,因看好南部市場,轉型建商於高雄大舉推案,他指出「北部房價高,多數受薪階層買房壓力大,相對南部無論土地、房價都較北部便宜,自住市場需求量穩定,因此決定南下推案,引入北部建商規劃思維,在高雄訴求精品居住概念。」郭君傑執行長指出,「建築不只是居住,更是一種收藏,不只是生活,更是一種品味的傳承!」
 
建築品質「沒有最好,只有更好!」
 
藏美建設對於建築品質的要求,隨著建築工藝的進步而逐年提升,他說:「藏美建設的建築品質『沒有最好,只有更好!』隨著建築工法演進、隨著新建材提升,我們都樂於用在不同建案中。」他還透露,高雄鳳山「富邦大無疆」建案的營建管理也是委託藏美建設負責,顯見藏美建設在營建品質管理的實力。
 
啟用口碑好、知名度高的建築團隊
 
藏美建設的另一項堅持,則是「一定啟用口碑好、知名度高的建築團隊,讓建築一開始就擁有良好血統。」他舉例,在高雄美術館特區的「美術館1號」建案,就啟用知名的衡美設計負責整體規劃,以及頤和設計負責景觀規劃,而在台南九份子重劃區「藏美.輕井澤」建案,則是由南台灣最大的聯合建築師事務所-原東聯合建築師事務所負責建築規劃,也聘請2014年獲得高雄厝住宅設計首獎得主佐為建築師事務所,負責外觀及燈光設計。他強調:「優秀有口碑的建築團隊,在建築設計規劃都格外用心,雖然成本比較高,但是給購買藏美建設客戶的居住幸福,是我們一向秉持的理念。」
 
「藏美.輕井澤」主幹道水岸第一排方正土地
 
從高雄前進台南,郭君傑執行長說道,「台南九份子重劃區的地理發展條件,類似台北市大直重劃區,也與高雄美術館特區發展模式相同,都是區域內最好、最漂亮的公辦重劃區,這次藏美建設標得約4380坪主幹道水岸第一排方正土地,是區域內最大面積的完整建築用地,因為珍貴、所以產品要做到最好。」
 
5%以內供應量,「藏美.輕井澤」透天別墅珍稀產品
 
他表示,「藏美.輕井澤」別墅,是經過調查台南人喜歡有天有地的別墅產品,相較於九份子重劃區建商均以住宅大樓為主要規劃,市場佔比僅約5%的透天別墅就會成為區域內「稀有、搶手」的產品,未來增值空間也會比較好。他表示,九份子重劃區近3 年土地漲幅約30~40%,土地成本越來越高,別墅產品就會越來越少,「所以『藏美.輕井澤』以透天別墅推出,在區域內真的是很珍稀的產品,賣一戶少一個選擇。」
 
「藏美.輕井澤」優質居家、低碳環境,居住品味
 
「藏美.輕井澤」建案以日本建築新美學為設計主軸,超凡脫俗的建築展露出不羈的格調,不會像大樓建築產生「審美疲勞」,藏美建設在整體的建築規劃中,加入合宜最佳居住尺度空間,以向日本建築美學致敬的外觀設計,彰顯自我居宅個性,郭君傑執行長說:「藏美.輕井澤」賣的是優質居家、低碳環境,以及天地共享的居住品味。
 
九份子重劃區「只有長期增值」這條路
 
郭君傑執行長強調,台北大直重劃區、高雄美術館特區,獨領區域風騷30年而且都是城市內重點公辦級重劃區,他表示,10多年前高雄美術館特區剛推出透天別墅產品總價約1千多萬元,因為區域內透天別墅產品相當稀有,如今增值已達4 ~ 5千萬元左右,甚至透天沿街式店面更為搶手,「藏美‧輕井澤」同樣是九份子重劃區僅5%的稀有透天別墅產品,會跟進這兩大重劃區發展模式,他認為,房地產在九份子重劃區域內「只有長期增值」的這條唯一的路可以走,他用12個字做結論,「現在進場、長期持有、獲利可期」。