葉凌棋:疫情解封時間是決定下半年房市關鍵! MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
葉凌棋:疫情解封時間是決定下半年房市關鍵!
新聞摘要
  • 葉凌棋:疫情解封時間是決定下半年房市關鍵!
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:5月中旬本土疫情爆發,全國升級三級警戒,減少人流接觸,取消餐飲業內用全部改外帶或外送,為落實防疫全民宅在家,餐飲、零售首當其衝,連帶衝擊各產業營運,無薪假人數創2021年新高,若疫情未能成功控制,三級警戒持續,各行各業營運衝擊將全面擴大。在三級警戒下,減少群聚、降低人流,房市也深受衝擊,民眾看屋行程被迫暫緩,房市交易量驟減,疫情是否能早日受到穩定控制,是決定下半年房市交易量的關鍵。
 
房市預估,2021Q3房市呈「價穩量縮」格局
估2021前三季交易量22.1-23.2萬棟之間
 
葉凌棋說明,實價登錄2.0、房地合一2.0將於7月上路,短期投機退出市場,房市交易回歸供需基本面,難有激情表現,加上疫情的衝擊下,預估2021Q3房市呈現「價穩量縮」格局。疫情三級警戒解除時間將左右2021年第三季房市交易量,預估第三季交易量在5.7-6.5萬棟之間,與2020年淡季仍旺的第三季91633棟相比,預估減少29%至37%之間,若合計2021年前三季交易量則約落在22.1-23.2萬棟之間,較2020年同期持平或減少5%左右。