「京站」帶動台北車站特區的日租屋市場

「京站」帶動台北車站特區的日租屋市場

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北轉運站的「京站」已為北市火車站地區帶來日租屋效應,現已有專業日租屋公司進駐中山區,專營日租屋市場,不過,因為所提供功能較差,所以,目前還未能獲得租屋者認同。

北市中山區的仲介人士表示,南起長安東、西路,北到民權東、西路,沿中山北路東側的巷內,已有專營日租屋的業者進駐這區域,提供日租屋產品,目前約有4、5家大型業者,每家業者至少有30間日租屋,7、8家小型業者則有10來間。目前日租屋每日行情約1200~1400元的租金,這些日租屋業者採取向屋主簽5年約,然後透過網路進行行銷。

仲介業者表示,日租屋業者都低調行事,但大型日租屋業者都已結合清潔及維修等行業提供服務,目前在中山北路東側巷內的租賃市場,通常是由公寓分割為幾戶套房,每戶套房月租金在7000~15000元不等,日租屋業者以每日1200~1400元出租,每間套房投資報酬率至少五成。

不過,這類日租屋因為多數是由公寓分割套房而成,居住舒適度不如純套房產品,管理與治安也令人擔心,此外,交通便利性會因距離捷運站稍遠而較差,居住商圈比較靠近林森北路,雖有店家提供餐飲,用餐環境比起商場的用餐環境較差,以及缺乏逛街購物機能,所以,這類日租屋市場面臨的競爭與考驗較大。

飯店業者表示,政府相關單位已經開始注意沒有登記營利事業的日租型的公寓,因為這些只以低價在市場競爭的產品,在居住安全上是堪慮的,所以,飯店業者建議貪小便宜的消費者,在選擇這類日租型產品的時候,安全、便利、舒適都是必須特別注意的。

相關新聞請參閱: 「背包客喜歡日租套房 政府開始稽查」 http://mygonews.com/news/content/?permalink=4c89f9a4f02b5