不貴不買!台灣豪宅案向中國富豪招手

不貴不買!台灣豪宅案向中國富豪招手

【MyGoNews方暮晨/台北報導】香港房價漲得不像話,香港特區行政長官曾蔭權表示:「目前香港部分住宅房價已超越1997年,將會密切留意房市。在資金氾濫及低息環境下,如有需要,政府將會毫不猶豫再度出手,保持香港房價穩定。」儘管曾蔭權說了重話,但是,來自中國富豪前進香港購買豪宅的案例卻層出不窮,而且價格還屢創新高,房地產機構表示:「有人願意用高價買樓,樓價如何下跌!」

面對通膨以及房市高漲的雙重壓力,香港政府2011年已多次拋出關於嚴防通膨惡化以及抑制房價高漲的言論,也不斷就潛在風險對市民做出預警。但在政府重重打壓下,香港房市上漲趨勢卻始終未被澆熄。

香港住宅房價2011年以來已上漲10%,第1季新簽房屋租金年增加13.2%。英國著名物業顧問公司Savills Plc.表示:「在過去的2年中,香港的房價漲幅超過55%。」香港房市日益熾熱,有關資產泡沫破滅的憂慮也隨之加重。麥格理證券即表示,「目前香港有物業及資產泡沫的風險。」

然而,香港「貴森森」的房價,卻沒有澆熄大戶進場買進的動作,根據中國媒體的報導,曾經是中國首富的恆大地產主席許家印,2010年以4億餘港幣買入香港山頂布力徑大屋,每平方公尺房價達60多萬港幣,創下香港山頂洋房最高單價紀錄。除了許家印,大陸富豪「QQ之父」馬化騰、「體操王子」李寧、淘寶老闆馬雲都先後豪擲數億元買樓。

中國媒體甚至報導,大陸富豪圈甚至認為「在香港沒有豪宅,就不算有錢。」香港恆基地產主席李兆基曾用「女人買手袋(皮包)」來比喻大陸富豪到香港的購屋心態:「豪客買樓不貴不買,不靚(美)不買,不是名牌不買,就好像女人買手袋,要買幾十萬元一個的才高興,幾百元的根本看不上眼。」據香港有關機構統計,去年香港共有250件、超過 2000萬港幣以上的豪宅成交記錄,比2009年增加4成。其中超過1億元的「天價」成交案,更比前年飆升近2倍。

就是這樣的心態驅使下,台灣建商的幾件超大型個案,頻頻開始向中國富豪招手,計畫以頂級的建築規劃,吸引這批「不貴不買」的大陸富豪青睞,5月中旬,在南港地區的「世界明珠」已經正式舉行接待中心的動土典禮。

根據甲山林廣告表示,南港輪胎案取名「世界明珠」,與香港「東方之珠」、上海「東方明珠」相呼應,南港開發熱絡,頗有「台北陸家嘴」的架勢,比喻這3個地點是在兩岸新時代中,最值得全球關注的華人潛力地區,尤其是頻頻挾帶資金在國際都市置產的陸資新貴,對台北具有獨特性的房產垂詢度高,已陸續透過管道鎖定高端的開發標的。