迪化街風貌的塑造可維持都市既有紋理及歷史記憶 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
迪化街風貌的塑造可維持都市既有紋理及歷史記憶
新聞摘要
  • 「都市設計審議」是用「人」的角度,並配合區域特色,建立開發案必須共同遵循的設計準則。
  • 迪化街風貌的塑造透過容積移轉機制,將舊建物重建,維持都市既有紋理及歷史記憶
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】在台北市信義計畫區或是大直大灣段等地區,常常聽到建築業者會強調其個案是經過市府「都市設計審議」的案子,彷彿經過「都市設計審議」的預售個案在房屋市場上就高人一等,在品質上在規劃設計上都有別於一般的房屋建案。
 
台北市都市發展局局長丁育群接受正聲廣播電台「日光大道」節目主持人張欣民專訪時指出,所謂「都市設計審議」是架構在「都市計畫」與「建築管理」之間很重要的銜接媒介,都市計畫管制土地開發強度與區域發展方向,但都市環境的經營,則必須透過「都市設計審議」及建築管理兩種方式來辦理。

簡單來說,「都市設計審議」是用「人」的角度,並配合區域特色,建立開發案必須共同遵循的設計準則,關心的面向主要為外部環境整體之協調及延續,據此「都市設計審議」是種「因地制宜」的環境管制方式,透過都市設計審議之管控機制,來達成改善公共環境的目標。
 
台北市的建築開發案如果位於應提送都市設計審議地區,或達都市設計審議之規模,則相關開發方案需通過都市設計審議程序。建築師開始設計一棟建築物前,應該先瞭解這個地區的都市設計規定事項,在初步的規劃方案中便把這些事項考慮進去,提送本市都市設計審議委員會,針對這些建築開發方案對城市空間可能造成的影響,透過協商的方式與都審委員會進行討論,獲共識加以修改後的設計內容,才能成為申請建築執照的方案。
 
針對一些大型開發案,甚至希望基地條件許可下,可以退縮更多的人行空間供公眾使用,回饋里民等,丁育群認為,在規劃方式上也建議朝綠建築手法規劃,節能減碳;透過地下室開挖率的控制,並建議於未開挖區增植喬木,增加基地保水…。這些設計細節看來微不足道,但從每個小基地要求起,串連成區域性的風貌。
 
丁育群指出,以地區性為例,目前信義計畫區、內湖、中山區金泰段(美麗華商圈)、士林北投科技園區、迪化街…..等地區都是應進行都市設計審議區域。信義商圈應可說是開發業者、市府與
中山區金泰段(美麗華商圈)、士林北投科技園區、迪化街…..等地區都是應進行都市設計審議區域。
市民三贏之案例,信義商圈的熱絡與空間品質市民有目共睹,在都審階段,外部空間之延續、交通動線、開發需求內部化為審議重要議題,2011年是信義計畫區細部設計發佈(1981年)以來30週年紀念,都發局也舉辦「台北市信義計畫區30周年系列活動」的計畫,以「XinYi fun城市,精彩百分百」為概念、以總體的發展歷程為主軸,試圖拉出信義計畫區空間與社會面向的各種回顧與分析,帶領市民瞭解信義計畫區的過去、檢視當前的都市現象,以期更進一步地引發個人對於信義計畫區未來的主動性思考。
 
丁育群表示,迪化街風貌的塑造透過容積移轉機制,將舊建物重建,維持都市既有紋理及歷史記憶,並能保持原有產業,這樣經過近二十年的努力下,也每年為迪化街帶來許多觀光人潮,特殊的產業及建築型態也成為城市區域特色。