現階段市場仍陷膠著,預估要到第4季,整體市場前景明朗後,買氣才會穩步上揚。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
現階段市場仍陷膠著,預估要到第4季,整體市場前景明朗後,買氣才會穩步上揚。
新聞摘要
  • 現階段市場仍陷膠著,預估要到第4季,整體市場前景明朗後,買氣才會穩步上揚。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市地政局公布2012年7月份買賣移轉棟數,新北市移轉增加686棟,與6月相比,增幅達10.42%。住商不動產新北市區執行協理趙中康分析,7月交易量
 
回溫,但各家房仲在新北市表現多不如理想,除與官方數字具有遞延性,並不全然反映7月份交易量外,和近年來新北市推案連連,不少個案都陸續交屋也不無影響,此外,由於8月1日實價登錄,可能與買賣雙方加快腳步提前過戶也有關聯性。
 
從成交量來看,五股、淡水與泰山表現搶眼,較上月量增5成以上,趙中康分析,這三區都具有低價優勢,區域內中古屋多是2字頭,對於預算有限的首購客戶更具吸引力,在市場看跌有限的氛圍下,更能吸引購屋人的目光,整體來說,新北市各區呈現大增小減,整體表現亮麗,加上種種重大建設,都讓自住買方對新北市具有信心。
 
 
整體來說,7月買氣雖然成長,但政策影響因素太大,無法一窺真正買氣,趙中康分析,現階段國際經濟局勢不佳,房價難以回檔下,又有央行控管換屋與豪宅貸款,而8月1日上路的實價登錄仍有待磨合,種種因素下,現階段市場仍陷膠著,預估要到第4季,整體市場前景明朗後,買氣才會穩步上揚。