在近年高雄房市逐漸加溫的市場環境下,業者樂觀預估本次法拍將有機會順利標脫。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
在近年高雄房市逐漸加溫的市場環境下,業者樂觀預估本次法拍將有機會順利標脫。
新聞摘要
  • 85大樓法拍總底價42.35億元,拆算每坪平均底價約13.8萬元。
  • 太子敦南底價仍高達底價114億1294萬元,拆算一樓每坪底價約315萬元。
【MyGoNews林承志/台北報導】房市景氣混沌不明,西門町才有店面傳出創天價行情,法拍市場卻出現重量級產品,南北兩大地標大樓北市敦南太子大樓、高雄85大樓1~34樓部份戶別將將於2012年8月下旬登場。

高雄85大樓於2011、2012年多次標售債權,但皆以流標收場,直到5月才由兆豐資產出價41.12億元取得八五大樓1~34樓以及B1、B2、B3、B5的債權,推測本次也將由兆豐資產出手拍下。

法拍業者指出,本次法拍樓層包括地上1~34樓的商場、辦公室、商務套房以及B1、B2、B3、B5的停車場,總建坪約3萬698.33坪,總底價42.35億元,拆算每坪平均底價約13.8萬元。在近年高雄房市逐漸加溫的市場環境下,業者樂觀預估本次法拍將有機會順利拍脫。

不過,位於台北市的敦南太子大樓可就沒那麼幸運,將於2012年8月23日執行二拍的敦南太子法拍案,底價仍高達底價114億1294萬元,拆算一樓每坪底價約315萬元、2樓每坪底價約200萬元、3樓以上每坪底價164-175萬元。

一般預估標售行情仍超出市場預期,將會流標至第三標,拍賣底價下降至91.3億元左右才會引發競標。 不過,也不排除未避免三拍搶標,出現業者提前標下的戲碼。