【MyGoNews林承志/台北報導】過去法院拍賣案件往往有黑衣人圍標情事，為使法院不動產拍賣採通訊投標制度更臻完備，司法院於2012年6月21日修正「辦理強制執行事件應行注意事項」、「地方法院民事執行處不動產投標參考要點」部分規定，並修正拍賣公告、投標書及增訂通訊投標標封、相關函稿、流程圖等，便利投標人毋庸於投標日往返法院參與投標，可提高民眾應買意願，並防止圍標情事發生。

司法院表示，本次修正重點包括：

一、明定有圍標之虞，或法院因債權人、債務人聲請認為適當或有其他必要之情形，宜採通訊投標。通訊投標得與現場投標並行，其開標應以公開方式為之。採通訊投標時，應於拍賣公告載明投標書最後寄達之日、時、處所、逾期寄達其投標無效，及不得撤回或變更投標之意思表示。另法院得依所在區域之特性，訂定通訊投標要點，辦理通訊投標。

二、通訊投標書寄達處所不以郵局信箱為限，執行法院亦得指定寄達之地址。投標書寄達處所為郵局信箱者，執行法官應於拍賣公告所定最後日、時，率同書記官會同政風人員或院長指定之人前往郵局領取投標信函，並於開標前由書記官會同上開人員將投標信函投入標匭；寄達處所非郵局信箱者，執行法院應妥善保管投標信函，並於開標前，依上述方式將投標信函投入標匭。

三、通訊投標之投標人應依本院規定標封之格式記載，並將標封粘貼於信封，未依規定格式黏貼標封，並載明開標日、時及案號者，其投標為無效。投標人、其法定代理人或代理人依規定應提出之文件，應將其影本附於投標書一併寄達拍賣公告指定之地址或郵局信箱。

四、明定未得標之通訊投標人於開標時未在場，其保證金由法院通知領回，或依其聲請逕將保證金匯款至其本人帳戶。得標人為通訊投標之投標人而於開標時未在場，應於法院繳款通知送達後7日內繳足全部價金。