新聞摘要
- 力霸集團創辦人王又曾妻子王金世英位忠孝東路四段住宅，法拍結果，建坪每坪單價約114.6萬元。
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【MyGoNews林承志/綜合報導】台北地方法院2012年8月24日法拍力霸集團創辦人王又曾妻子王金世英位忠孝東路四段住宅，建物面積49.2坪，底價4,750萬元，每坪單價約96.6萬元，法拍結果，共吸引5封標封數，最後由楊姓自然人以5,639.99萬得標，溢價率18.74％，換算建坪每坪單價約114.6萬元。此次標的2009年曾經以2,693萬法拍，可惜最後以流標收場，重新鑑價捲土重來，以高價拍出不令人意外。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，忠孝東路4段住辦成交行情每坪約在95~98萬左右，此次以5,639.99萬拍出，平均建坪單價為114.6萬，算是高出市場水準。凌雲大樓2011年底剛完成拉皮，外觀看不出來是一棟屋齡40年的大樓，且位於忠孝東路精華地段，鄰近忠孝復興商圈、明曜百貨，增值潛力佳。
2012年初1樓店面更賣出1.95億天價，每坪成交單價1,057萬，顯見市場看好度。另外2012年5月，忠孝東路4段的首都大樓5樓，也以每坪單價標出98.77萬，可見東區商圈不僅是1樓金店面發燙，2樓以上若有好的資金投報，更可以帶動商辦市場的交易水準。
由於忠孝東路四段診所林立，尤其又以開立醫美診所最為火熱，估計未來該樓層有機會設立醫美診所，若作為出租考量，若粗估該區域出租行情每坪每月2,000元左右，以此次拍出金額5,639.99萬，粗估投報率為2.09％，算是不錯的投報表現。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，忠孝東路4段住辦成交行情每坪約在95~98萬左右，此次以5,639.99萬拍出，平均建坪單價為114.6萬，算是高出市場水準。凌雲大樓2011年底剛完成拉皮，外觀看不出來是一棟屋齡40年的大樓，且位於忠孝東路精華地段，鄰近忠孝復興商圈、明曜百貨，增值潛力佳。
由於忠孝東路四段診所林立，尤其又以開立醫美診所最為火熱，估計未來該樓層有機會設立醫美診所，若作為出租考量，若粗估該區域出租行情每坪每月2,000元左右，以此次拍出金額5,639.99萬，粗估投報率為2.09％，算是不錯的投報表現。
