【MyGoNews林承志/綜合報導】高雄市地政局公布2012年8月買賣移轉棟數共2,757棟，較上月減少1,267棟，月減率達31％，比起去年同期減少36棟，年減幅約1％。另外，各行政區移轉動能表現，三民區8月買賣移轉棟數為444棟表現最為搶眼，鳳山區及左營區也分別有376棟、345棟。
 
根據8月買賣移轉數據顯示，5都皆呈現下滑情況，尤其台南月減45％、高雄月減31％，衰退幅度最大，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，短期房市震盪是受到8月實價登錄政策的影響，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態，由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主。
 
因此，為獲取更透明的交易行情，讓買氣短波遞延，但由於投資市場，仍以「現金、不動產」作為最佳的避險工具，而高雄不動產近一年來表現火熱，許多建商南下獵地，近期更有建商以每坪230萬元標下美術館特區的2,470坪土地，顯示建商看好大高雄未來發展，加上高雄房價基期低，就業人口增加，勢必帶動高雄房價持續往上，因此展望高雄第4季房市走勢，就看政府政策走向及民眾是否有追價意願。
 
觀察8月高雄各行政區移轉動能表現，以三民區444棟表現最為搶眼，鳳山區及左營區也分別有376棟、345棟，雖然比起7月皆有衰退跡象，但與去年同期比較仍是正成長，顯示高雄房市仍是呈現量穩狀態，此外，觀察8月高雄房價表現，以總價帶400~600萬的產品，最受市場青睞，其中民眾對於「區域」、「屋齡」及有無「車位」都有考量，因此房價表現各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益，更是市場最受歡迎的產品。