北市豪宅交易再現蹤跡 「冠德遠見」、「國美隱哲」出列 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
北市豪宅交易再現蹤跡 「冠德遠見」、「國美隱哲」出列
新聞摘要
  • 北市豪宅交易再現蹤跡 「冠德遠見」、「國美隱哲」出列
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市豪宅交易再現蹤跡。根據2013年12月11日內政部實價查詢網,台北市揭露2筆豪宅交易,一筆為信義區信義路五段51~100號的「冠德遠見」;另一筆為大安區金華街101~150號的「國美隱哲」,其中「冠德遠見」交易年月為2013年10月,總價1.41億,成交單價為每坪175萬,而「國美隱哲」,交易年月為2013年9月,總價1.79億,扣除車位單價為每坪150.4萬。
 
冠德遠見
冠德遠見
台灣房屋市場經理劉志雄表示,「冠德遠見」屋齡5年多,總樓高27層,扣除揭露的11樓,實價揭露已有4戶交易紀錄,單價大約從164萬至169萬左右,因此11樓單價每坪175萬,算是創下該建案實價揭露行情紀錄。另外,此次揭露(11樓)單價每坪為175萬,高於2013年4月、8月高樓層(26樓)交易的每坪165萬及169萬,推估應為坐向或帶有室內裝潢有關。
   
而位於大安區金華街101~150號的「國美隱哲」,移轉
國美隱哲
國美隱哲
樓層為5樓,扣除車位每坪約150.4萬元,劉志雄分析,該建案屋齡大約5年,全案僅12戶,社區單純,且鄰近政大公企中心、永康街商圈,步行可達金華公園或永康公園,生活機能相當優越,因此2009年銷售期間,開價每坪約110萬元,如今實價揭露每坪約150.4萬元,若以開價作為基期,5年期間房價漲幅約36.4%,保值效益相當不錯。