新聞摘要
- 台北市第四季店面較第三季成長4.832％、新北市第四季則季減7.9％
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫統計2013年度雙北市店面交易價量季變化，交易價部分，台北市第四季較第三季成長4.832％、新北市第四季則季減7.9％；交易量部分，台北市第四季較第三季量縮21.3％、新北市量縮3.75％。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，第四季因有傳統成家購屋潮，使得收益型不動產交易量能趨緩。由於自2013年第三季收益型不動產受到QE退場預期及奢侈稅修法方向不確定因素干擾，收益型不動產交易量表現就逐季放緩，然有好的產品，仍然會吸引置產客進場，因此第三、四季北市店面交易，火力集中在知名商圈，使得北市第四季店面價格成長4.832％。
惟新北市2013年第四季店面價格比起第三季衰退7.9％，則是因為2013年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計2014年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得新北市店面第四季價格下滑。
惟新北市2013年第四季店面價格比起第三季衰退7.9％，則是因為2013年底信義線通車所帶來的商圈效應，置產族將目光都轉向信義線及預計2014年通車的松山線，因為對於本來有意購置新北市高單價店面的人，寧願轉進台北市捷運沿線周邊找尋小一點的店面，或者是知名商圈巷內，希望增加投資收益，使得新北市店面第四季價格下滑。
