2月台中市房地產市場呈現「價跌量縮」市況,交易量下滑18%,高雄2月房市呈現「價漲量縮」格局 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
2月台中市房地產市場呈現「價跌量縮」市況,交易量下滑18%,高雄2月房市呈現「價漲量縮」格局
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  • 2月台中市房地產市場呈現「價跌量縮」市況,交易量下滑18%,高雄2月房市呈現「價漲量縮」格局
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2014年2月的春節連假讓交易天數減少,2月房市交易量較1月下滑。根據永慶房產集團研究發展中心根據本身營運體系資料統計,台中量縮18%,高雄交易量則減少9%,至於台中與高雄,2月中古屋房價分別為14.2萬元與13.3萬元。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,2月台中市房地產市場呈現「價跌量縮」市況,交易量下滑18%,觀察熱門成交區塊,像是具備捷運題材的北屯、北區,由於房價相對平實,吸引購屋民眾進駐。
 
而高雄市在缺乏經濟利多帶動下,加上高雄房價已攀高,在地自住需求民眾紛縮手,2月房市呈現「價漲量縮」格局,交易量減少9%,主要成交區塊以三民、左營、鳳山居多。至於高總價住宅部分,由於財政部公布豪宅未舉證成本將課15%的新稅制,讓台中七期高總價住宅市場近期交易依舊冷清,觀望氣氛濃厚,至於高雄的農十六、美術館特區則較不受影響,交易量相對穩定。
 
 
黃舒衛指出,目前低利環境不變,民眾購屋負擔短時間內不會大幅增加,加上財政部版青年安心成家優惠房貸將續行至2014年底,視情況延長,對於首購族群而言是一大福音,再加上329檔期天量加持,有利於房市表現。
 
黃舒衛補充,觀察近期委託銷售物件有增加趨勢,顯示屋主獲利了結心態濃厚,願意讓價求售,藉此縮小買賣雙方價格認知差距,利於成交。而市場供給量增加也表示可選擇的物件更多元,建議有購屋需求的民眾可趁機進場,盡量選擇生活機能佳的區域,避開市場過度炒作的區域,掌握趨勢,選對產品,但也要做好財務評估,避免財務槓桿操作過大影響生活品質,造成財務風險。