新聞摘要
- 「學區宅」一直以來都是房地產市場的「票房保證」，使得周邊房價易漲難跌。
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【MyGoNews蕭又安．方暮晨/綜合報導】「學區宅」一直以來都是房地產市場的「票房保證」，許多家長在購屋時也都會把明星學區納入考量關鍵，造成「學區宅」供不應求，使得周邊房價易漲難跌。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，觀察台北市實價登錄中前10大高價的套房，其中「仁愛A+」及「菁選集」就是屬於師大附中國中部學區，「法意」則有金華國小學區。因此，在台北市買套房，主要是符合「低總價」優勢，若有「交通」、「學區」及「地段」三大誘因，物件保值能力強，更是吸引消費者青睞的主要原因。
劉志雄分析，台北市2013年共有11個完全中學(不含國立師大附中、政大附中)，其中就有8所是額滿國中的一員，其中士林區的陽明高中國中部設籍日是在2001年12月18日，是額滿國中設籍日最早的學校，換言之，2013年入學的小朋友出生日期2000年9月至90年9月為基準，等於小朋友1歲時就要入籍，顯示入學競爭相當激烈。
劉志雄建議，因為完全中學同時具有國中及高中部，學生可以擁有直升的資格，而每年就有不少完全中學的學生利用此管道升學，對於許多精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學區需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學校每年經常都是額滿的情形，但目前政府正推行12年國民義務教育，完全中學的學生將來不一定有直升管道，勢必影響這些學校的學生入學意願，建議父母在購置「學區宅」前最好確認相關政策的變化。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，觀察台北市實價登錄中前10大高價的套房，其中「仁愛A+」及「菁選集」就是屬於師大附中國中部學區，「法意」則有金華國小學區。因此，在台北市買套房，主要是符合「低總價」優勢，若有「交通」、「學區」及「地段」三大誘因，物件保值能力強，更是吸引消費者青睞的主要原因。
劉志雄建議，因為完全中學同時具有國中及高中部，學生可以擁有直升的資格，而每年就有不少完全中學的學生利用此管道升學，對於許多精打細算的父母來說，一次滿足國、高中的學區需求，更是一種精明的選擇，因此讓這些學校每年經常都是額滿的情形，但目前政府正推行12年國民義務教育，完全中學的學生將來不一定有直升管道，勢必影響這些學校的學生入學意願，建議父母在購置「學區宅」前最好確認相關政策的變化。
