新聞摘要
- 五都2月交易量縮3成，高雄月減24.6％，鳳山區利多加持，房市後市看好
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【MyGoNews蕭又安．方暮晨/綜合報導】根據五都地政局公布的2014年2月買賣移轉棟數，五都買賣交易量縮32.9％，但卻較2013年同期增溫13.9％。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2月農曆年交易天數短及季節性因素，導致五都交易量減少並不意外，至於為何比起2013年同期皆有成長，則是因為2014年農曆過年是在月初，不若去2013年年假是在月中影響較大。
2月買賣移轉棟數是顯示1月下旬及2月上旬的交易動能。劉志雄分析，由於2月因遇過年連假，又有寒流來襲，因此降低看屋意願；而在國際經濟方面，1月底美國FED宣布再縮減每月購債規模100億美元，成為650億美元，也是連續第二個月宣布QE減碼，市場擔心資金將持續流出新興市場，推升新興市場動亂恐使全球經濟復甦受威脅的疑慮，加上中國最新數據顯示經濟成長腳步減緩，都讓不少購屋族以靜制動、以不變應萬變，使得2月份交易量大減。未來在這些國外經濟因素干擾，而國內則有建商為避開年底選舉因素，在329檔期大量推案，都是房市後續走勢的關鍵。
另外，高雄市地政局2014年2月5日公布2014年2月建物買賣移轉棟數，相較於1月減少905棟，減幅24.6％，算是五都跌幅較為輕微的地方。其中，最賣座行政區由鳳山區(803棟)、三民區(315棟)拿下。
劉志雄指出，高雄輕軌、高雄展覽館、新亞新灣區的議題持續發酵，也讓高雄房市有所支撐，其中鳳山區2月房市交易動能幾乎不受年假影響，表現與上個月持平，該區除了文山特區因生活機能完整，新成屋較多，其餘如大東文化中心、衛武營都會公園周遭房市也都相當看好，加上房價比起舊高雄市區如三民、前金、鼓山等區，仍算相當親民，因此也吸引許多首購族的青睞，在逆勢中仍能一枝獨秀。
劉志雄指出，高雄輕軌、高雄展覽館、新亞新灣區的議題持續發酵，也讓高雄房市有所支撐，其中鳳山區2月房市交易動能幾乎不受年假影響，表現與上個月持平，該區除了文山特區因生活機能完整，新成屋較多，其餘如大東文化中心、衛武營都會公園周遭房市也都相當看好，加上房價比起舊高雄市區如三民、前金、鼓山等區，仍算相當親民，因此也吸引許多首購族的青睞，在逆勢中仍能一枝獨秀。
