新聞摘要
- 台北市政府從「建物型態」、「移轉面積」、「交易屋齡」、「交易價格」等4各種不同屬性進行分析
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2014年1月實價登錄筆數3,899筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月減少233件，減少幅度約5.6％；揭露筆數3,493筆，揭露率約89.6％。地政局針對2014年1月實價登錄交易案件從「建物型態」、「移轉面積」、「交易屋齡」、「交易價格」等4各種不同屬性進行分析。
(1)在建物型態上----仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔53.7％，較前月減少2.7％；其次為公寓佔21.1％，較前月減少0.1％；套房佔20％，較前月增加4.3％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.2％，較前月減少1.5％。1月套房交易比重增加幅度較大，而大樓及其他類型交易比重則略為減少。
(2)在交易移轉面積部分----1月以40坪以下中小坪數為主，佔68.6％，較前月增加3.3％；其次為40~80坪中大坪數案件佔22.5％，較前月減少1.9％；80坪以上大坪數案件佔8.9％，較前月減少1.4％，其中10坪~20坪小坪數案件較前月增加4.3％，應係受套房交易比重增加影響。
(3)從屋齡方面觀察----1月交易比重以5~30年間中古屋居多，佔40％，較前月增加1.4％；其次為5年內之新成屋佔31.1％，較前月減少1.5％；30年以上之老舊建物佔28.9％，較前月增加0.1％。
(4)在交易價格方面觀察----總價在500萬~2,000萬元案件仍為1月市場交易主流，佔54.6％，較前月增加2.3％；其次為3,000萬元以上案件佔22.2％，較前月減少1.6％；2,000萬~3,000萬元案件佔19.3％，較前月減少0.6％；500萬元以下案件佔3.9％，較前月減少0.1％。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔40.3％，較前月減少0.2％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔27.1％，較前月減少2.2％；每坪80萬元以上案件佔22.3％，較前月增加4.2％；每坪40萬元以下案件佔10.3％，較前月減少1.8％。受高單價套房案件增加影響，1月份交易案件呈現高單價案件增加，但高總價案件減少之情形。
台北市2014年1月實價登錄分析.pdf
(1)在建物型態上----仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔53.7％，較前月減少2.7％；其次為公寓佔21.1％，較前月減少0.1％；套房佔20％，較前月增加4.3％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.2％，較前月減少1.5％。1月套房交易比重增加幅度較大，而大樓及其他類型交易比重則略為減少。
(2)在交易移轉面積部分----1月以40坪以下中小坪數為主，佔68.6％，較前月增加3.3％；其次為40~80坪中大坪數案件佔22.5％，較前月減少1.9％；80坪以上大坪數案件佔8.9％，較前月減少1.4％，其中10坪~20坪小坪數案件較前月增加4.3％，應係受套房交易比重增加影響。
(3)從屋齡方面觀察----1月交易比重以5~30年間中古屋居多，佔40％，較前月增加1.4％；其次為5年內之新成屋佔31.1％，較前月減少1.5％；30年以上之老舊建物佔28.9％，較前月增加0.1％。
(4)在交易價格方面觀察----總價在500萬~2,000萬元案件仍為1月市場交易主流，佔54.6％，較前月增加2.3％；其次為3,000萬元以上案件佔22.2％，較前月減少1.6％；2,000萬~3,000萬元案件佔19.3％，較前月減少0.6％；500萬元以下案件佔3.9％，較前月減少0.1％。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔40.3％，較前月減少0.2％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔27.1％，較前月減少2.2％；每坪80萬元以上案件佔22.3％，較前月增加4.2％；每坪40萬元以下案件佔10.3％，較前月減少1.8％。受高單價套房案件增加影響，1月份交易案件呈現高單價案件增加，但高總價案件減少之情形。
台北市2014年1月實價登錄分析.pdf
