3月買氣回籠,除因2月有過年因素交易較少以外,四都皆有大幅交易成長 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
3月買氣回籠,除因2月有過年因素交易較少以外,四都皆有大幅交易成長
新聞摘要
  • 3月買氣回籠,除因2月有過年因素交易較少以外,四都皆有大幅交易成長
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年4月1日台北市、新北市、台中市及台南市地政局分別公布2014年3月建物買賣移轉棟數,相較於2月,台北月增22.2%、新北月增32.5%、台中月增45.3%、台南月增45.6%;而2014年度3月相較2013年同期,台北年減幅17.3%、新北年減17.8%、台中年增2.0%、台南年減16.1%,僅台中增加。至於總交易棟數,台北市為2,756棟,新北為5,040棟、台中4,027棟、台南則為1,756棟。
 
 
台北市交易棟數最多的前三名分別為中山區367棟、文山區340棟、北投區303棟。新北市則是新莊區635棟最多,三重區494棟次之,中和區488棟第三名,台中最熱區為西屯區692棟、北屯區531棟次之、太平區469棟。台南市則是永康295棟奪交易棟數之冠,其次為東區268棟、安南166棟。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,3月買氣回籠,除因2月有過年因素交易較少以外,四都皆有大幅交易成長,
 
加上3月委售量增,低總價發燒,小宅購買力道上揚。
 
台北市2014年3月交易最熱區為中山區367棟,張旭嵐表示,中山區不僅房價比信義區、大安區親民,低總價的小坪數的選擇性多,房屋交易週期短,2014年底又有松山線通車利多加持,位在中山區的松江南京站、中山站均躍升為雙捷運交會站,帶動整條南京東、西路都受惠,吸引投資置產及自住買方湧入。
 
 
台北市交易次高的文山區增幅54.5%,台灣房屋文山旗艦特許加盟店林松閔店長表示,年後委售量增加,釋出了一批條件不錯的選項,例如標榜低總價低公設的公寓低樓層,以及總價約在2千萬左右的電梯產品,都相當受到自住族群的青睞,去化速度非常快,交易量相較於1~2月份有著明顯的拉抬。
 
新北市交易冠軍為新莊區635棟,較上月增加42.7%。台灣房屋新莊副都心特許加盟店店長宋佳錚指出,3月的確是買氣熱絡許多,不僅釋出的物件變多,屋主讓價意願也變高。加上新莊的地緣關係,吸引許多台北客前來,新成屋與預售屋推案量多,有時新成屋價格高也讓價較低的中古屋更好賣。
 
台南市受惠於升格、高鐵等利多議題發酵,近幾年外縣市置產族也開始投入。蟬聯交易棟數冠軍的永康區3月交易295棟,台灣房屋台南永康特許加盟店店長郭順芳表示,永康區就像新北市的板橋、中和,在市中心的邊緣,有相對便宜許多的房價,又有相似的生活機能,3月比2月增加了45.3%。郭順芳指出,在大灣路接小東路施作交流道是交通利多,永康重劃區等也有許多建商搶地推案,開價4字頭的預售案屢創交易新高價。