商辦空置率為近5年新低,租金行情則已是連續5季呈現上升走勢 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
商辦空置率為近5年新低,租金行情則已是連續5季呈現上升走勢
新聞摘要
  • 商辦空置率為近5年新低,租金行情則已是連續5季呈現上升走勢
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】商用不動產交易市場首季表現欠佳、交易量大幅縮減,根據永慶資產管理統計,2014年第1季億元以上商用不動產的交易金額約96.9億元,較上季327.4億元、量縮約7成,為近2年來單季新低。
 
 
2014年第1季投資資產類型以廠辦為最高,交易金額為28.9億元、佔比29.9%,其次為辦公大樓的25.7億元、佔比26.6%;買方投資人則以科技業為大宗,交易金額為33.9億元,投資人購買多以自用為主。
 
此外,統計2014年第1季台北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月,平均空置率為7.6%。商辦空置率為近5年新低,租金行情則已是連續5季呈現上升走勢。
 
永慶資產管理協理黃增福表示,近期商用不動產交易冷清,但市區辦公大樓、廠辦產品仍有一定的自用需求存在,外資、陸資企業、及國內中小企業持續增加辦公使用,加快去化辦公大樓的空置狀況,下季交易量也預期將會有進一步增長。