同區不同價,信義區新案每坪價差達70~200萬 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
同區不同價,信義區新案每坪價差達70~200萬
新聞摘要
  • 同區不同價,信義區新案每坪價差達70~200萬
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】實價登錄的房價資訊,已經成為民眾買賣房屋時的重要選擇,根據實價登錄網站資料顯示,目前已經累計上線達4600萬人次,而從實價登錄也可發現一些不同的市場資訊,例如同樣是台北市的信義區,此次揭露轉運站附近的新推案,平均每坪成交約148.5萬元,但若是吳興街底的一處新推案,實價揭露平均行情為77萬元,同樣是信義區的新建案,成交價格每坪差距達70萬元。
 
根據實價揭露最新資料顯示,台北市信義區有新建案交屋登錄,其中位於多筆屬於正忠孝東路五段上,正對信義計畫區的新建案「忠孝101」,高樓層每坪成交價格約為150萬元,高樓層有一戶成交總價約為5200萬元。
 
但同時間預售揭露一新推案資料,位於吳興街600巷,揭露多戶成交資料,平均單坪成交行情約為77萬元,兩案直線距離約3公里,但單坪價差可達70萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個案的條件不同對於房價影響甚大,如信義計畫區的豪宅案最高成交價格接近每坪300萬元,但換到吳興街的新推案,則房價揭露每坪約80萬,同樣都是台北市信義區的新大樓,但價差最高可達每坪200萬元,建議民眾可多多利用實價查詢的功能,最好比較標的是同一社區,或者是周邊類似具有替代效應的產品交易案例,才能夠比的精準。
 
根據內政部統計,目前實價累計可查詢的資料超過100萬筆,網路的訪客量超過4600萬人次,目前實價登錄已經成為民眾買賣房屋時,相當倚賴的詢價網站,建議民眾使用實價資料時,若遇到行情明顯偏低時,可留意是否有特別備註事項。