新聞摘要
- 仁愛帝寶實價揭露，總價6.33億，每坪279.7萬，忠孝東路四段每坪649.9萬拿下北市店面TOP2
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據2015年7月29日北市實價資訊，大安區仁愛帝寶揭露一戶最新實價，交易年月2015年1月、總價6億3,324萬元，總坪數305.3坪，車位總價2400萬，扣除車位每坪279.7萬，移轉樓層為14樓，為該社區2015年度首次實價資訊。另北市店面實價也出現兩筆亮點交易，同樣是大安區，交易年月2015年3月、一筆位於忠孝東路四段271~300號、總價1億7348萬元、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬，拿下北市店面單價排行TOP2；另一筆位於忠孝東路四段216巷40弄1~30號、總價1800萬、總面積3.59坪、每坪單價501.3萬，則是北市店面TOP5。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標，受到2014年調高房屋評定標準單價的影響，建築完成日在2014年7月以前的指標豪宅反而受寵。根據實價資訊，2015年仁愛帝寶出現最新實價，每坪279.7萬，雖未對該社區創下新高紀錄，但指標豪宅仍然不受房市盤整期影響，依然風雨生信心。
至於兩筆大安區的店面交易，交易年月為2015年3月，一筆位於忠孝東路四段271~300號，推估應為大陸大樓一樓店面，總價1億7,348萬、總面積26.69坪、每坪單價649.9萬，創下實價揭露以來北市店面top2，緊追2014年10月永康街一坪655.1萬店面！台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明指出，若以忠孝東路四段商圈來說，大陸大樓店面已超過最熱鬧的延吉街，店面單價約莫在550-650萬，此次揭露價格屬合理範圍，但其具備之捷運國父紀念館站、大巨蛋周遭，延吉街末梢之異國特色餐廳圈等條件，抗跌性仍然看好。
另一闖進Top5之位在忠孝東路四段216巷40弄1~30號店面，則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈，鄰近知名粉圓冰店，出現總面積3.59坪，就要價1800萬，單坪價來到501.3萬，再度讓外界見識該地段店面實力。施光明說，該區乃仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段，加上忠孝東路商圈的人潮密集特性，店面行情自然水漲船高，且本次揭露店面走的是小坪數、低總價，也造成單價攀高的結果！而如果此物件在2014年交易，更可能再多個5-7％的水準，立於不敗之金店面不言可喻。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，仁愛帝寶一直是北市豪宅的房價指標，受到2014年調高房屋評定標準單價的影響，建築完成日在2014年7月以前的指標豪宅反而受寵。根據實價資訊，2015年仁愛帝寶出現最新實價，每坪279.7萬，雖未對該社區創下新高紀錄，但指標豪宅仍然不受房市盤整期影響，依然風雨生信心。
另一闖進Top5之位在忠孝東路四段216巷40弄1~30號店面，則因位處最熱鬧的忠孝東路四段216巷美食小吃商圈，鄰近知名粉圓冰店，出現總面積3.59坪，就要價1800萬，單坪價來到501.3萬，再度讓外界見識該地段店面實力。施光明說，該區乃仁愛路與忠孝東路交叉黃金路段，加上忠孝東路商圈的人潮密集特性，店面行情自然水漲船高，且本次揭露店面走的是小坪數、低總價，也造成單價攀高的結果！而如果此物件在2014年交易，更可能再多個5-7％的水準，立於不敗之金店面不言可喻。
