新聞摘要
- 2015信義計畫區A辦實價租賃，華新麗華花旗信義大樓，單坪月租金3,557元奪冠
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國內經濟情勢下修，央行祭出降息半碼救市，不動產市場反應冷靜，惟A級商辦租賃市場仍不乏企業搶租，尤以信義計畫區最受矚目。台灣房屋智庫觀察2012年實價揭露迄今之商辦租金資訊，以100坪以上、每月單坪租金逾3,500元，且非一樓店面使用的高級商辦條件篩選，發現台北市總共有10筆A辦租賃中，就有7筆都坐落在信義區，信義計畫區商辦重鎮金字招牌顯然非空穴來風。
台灣房屋復興南京特許加盟店商仲副總施光明表示，信義計畫區本被打造成亞太營運中心，區內Ａ級商辦如台北101、國泰金控大樓、統一國際大樓，以及遠雄信義金融中心大樓均名聞遐邇，若以實價揭露統一國際大樓每坪160萬單價，以及金管會對於壽險不動產投報率最低2.875％規範估算，每月單坪租金大概落在3,500-4,000元。而未來尚有「台北南山廣場」，預計2017年Q2完工，高樓層每坪開價月租金破5,000元大關，有望成為全國最高租金之頂級商辦！其也是台北市辦公大樓之新地標，該棟大樓委由世界級日本三菱設計規劃，將成為東亞地區具有代表性之結合商辦、購物、景觀餐廳、藝文空間之頂級商辧大樓。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，信義計畫區具備國際指標，包括世貿、台北101、多國外交使節辦公室等，且商業機能完整，都讓立足此區企業形象有所加分，國內外知名企業爭相進駐。以2015年台北市信義區單坪月租金3,500元左右的A辦表現來說，名列首位的為2月租賃，位置在松智路1~30號18樓的華新麗華花旗信義大樓，緊鄰新光三越A8，單坪月租金是3,557元。其次是遠雄信義金融大樓，以及台北101，每月單坪租金分別為3,550元、3402元，都是信義計畫區相當搶手商辦大樓。而最新加入搶食信義區A辦市場的國泰置地廣場，雖然今年8月的租賃行情為每坪月租金2,992元，還不算特別突出，但其身處信義計畫區最蛋黃的捷運市政府站旁，知名度又不在話下，破3字頭輕而易舉。
陳炳辰指出，同樣是百坪以上商辦大多集中的大安、中山、松山等區，平均單坪月租金大概都在1500~1600元，而整體信義區大坪數商辦平均每月單坪租金為2500元，相較就高出有56.3％~67.8％，但仍吸引大型企業趨之若鶩，該區A辦租賃市場來勢可期。
台灣房屋復興南京特許加盟店商仲副總施光明表示，信義計畫區本被打造成亞太營運中心，區內Ａ級商辦如台北101、國泰金控大樓、統一國際大樓，以及遠雄信義金融中心大樓均名聞遐邇，若以實價揭露統一國際大樓每坪160萬單價，以及金管會對於壽險不動產投報率最低2.875％規範估算，每月單坪租金大概落在3,500-4,000元。而未來尚有「台北南山廣場」，預計2017年Q2完工，高樓層每坪開價月租金破5,000元大關，有望成為全國最高租金之頂級商辦！其也是台北市辦公大樓之新地標，該棟大樓委由世界級日本三菱設計規劃，將成為東亞地區具有代表性之結合商辦、購物、景觀餐廳、藝文空間之頂級商辧大樓。
陳炳辰指出，同樣是百坪以上商辦大多集中的大安、中山、松山等區，平均單坪月租金大概都在1500~1600元，而整體信義區大坪數商辦平均每月單坪租金為2500元，相較就高出有56.3％~67.8％，但仍吸引大型企業趨之若鶩，該區A辦租賃市場來勢可期。
