新聞摘要
- 2015年上半年六都家戶購屋比出爐，桃園市蟬聯冠軍，每百戶有2.4戶購屋
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋智庫根據六都民政局公布2015年上半年家庭戶數，進一步統計六大都會區的家戶購屋比狀態，發現2015年上半年每百戶家庭購屋買氣熱絡排名，依序為桃園最高，台中居次，新北以0.1個百分點小贏高雄，排在第三位。而與2014年同期相較，六都家戶購屋表現全面下滑，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，原因不脫2015上半年房市延續2014年紛擾，買氣不見明朗，六都移轉量能還紛紛創近年低點，惟在房地合一實價課稅底定，政策穩定情況下，預料下半年可望有所回溫。
陳炳辰指出，上半年房市政策搖擺，加上六都新市長上任，對於都市建設走向看法不一，且美國升息風雨欲來、台股匯市起伏不定、中國大陸經濟放緩等總經因素干擾，都讓市場多空詭譎，消費者購屋信心趨向保守，致使上半年民眾購屋興致缺缺，六都每月房屋移轉棟數屢創低點紀錄，同步弱化的家戶購屋比成績。
尤其是台北市2015上半年的家戶購屋比敬陪末座，僅1.3％，等於每百戶幾乎可說只買一件房產，比起20132年上半年2％的家戶購屋比，買氣疲弱不言可喻！所幸房地合一實價課稅底定，一方面有助於穩定市場不安氣氛，另一方面則因日出條款訂在2016年，部分民眾對持有年限與稅率上的衡量，傾向趁早入市，都有機會讓下半年房市回溫。
而桃園升格為直轄市後，2015年上半年家庭購屋比仍為六都之冠，每百戶就有2.4戶購屋，陳炳辰提及，桃園在選擇性信用管制措施後，短線投資客早已紛紛退場，加上房地合一實價課稅即將進場，自住型買盤以及長期置產型買家結構更為穩固，特別是不動產的投資與自用並行的保值型資產特質，讓房價基期相對低、機能發展後勢看好的地區，吸引消費者青睞度不減。
另外，2015年上半年家戶購屋比與2014年同期相較，減幅最少的是台南市，僅下滑0.2個百分點，而為1.4％，陳炳辰說台南買賣移轉及家庭戶數基期相對為低，且投資氛圍不若其他直轄市來的強，讓數據走勢較為平穩。
陳炳辰指出，上半年房市政策搖擺，加上六都新市長上任，對於都市建設走向看法不一，且美國升息風雨欲來、台股匯市起伏不定、中國大陸經濟放緩等總經因素干擾，都讓市場多空詭譎，消費者購屋信心趨向保守，致使上半年民眾購屋興致缺缺，六都每月房屋移轉棟數屢創低點紀錄，同步弱化的家戶購屋比成績。
尤其是台北市2015上半年的家戶購屋比敬陪末座，僅1.3％，等於每百戶幾乎可說只買一件房產，比起20132年上半年2％的家戶購屋比，買氣疲弱不言可喻！所幸房地合一實價課稅底定，一方面有助於穩定市場不安氣氛，另一方面則因日出條款訂在2016年，部分民眾對持有年限與稅率上的衡量，傾向趁早入市，都有機會讓下半年房市回溫。
另外，2015年上半年家戶購屋比與2014年同期相較，減幅最少的是台南市，僅下滑0.2個百分點，而為1.4％，陳炳辰說台南買賣移轉及家庭戶數基期相對為低，且投資氛圍不若其他直轄市來的強，讓數據走勢較為平穩。
