2015年4月六都移轉動能,台北、高雄,創史上單月移轉次低 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
2015年4月六都移轉動能,台北、高雄,創史上單月移轉次低
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  • 2015年4月六都移轉動能,台北、高雄,創史上單月移轉次低
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台中、高雄公布2015年4月建物買賣移轉棟數,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台中交易量為3,286棟,較上月小幅成長1.64,惟年減18.34;而高雄落至2,730棟,為繼台北市之後,第二個公布量能走弱的直轄市,月衰退5.76,比2014年減幅更達18.48。台北市4月交易量僅優於2月,但在除去當時尚有農曆年節干擾因素,交易量能低點實反映首都房市萎靡窘況。
 
 
陳炳辰分析,每年的3-4月房市交易量乃被視為觀察房市上半年冷熱的指標,甚至作為春燕是否歸來的參考。然而,近兩年受到房市政策影響,特別是稅制上的改變,使得消費者信心呈現觀望,從目前六都地政局已公布至2015年4月的移轉動能,都創史上3-4月總量新低,台中市只有6,519棟,高雄市為5,627棟,年減幅分別是台中為19.03%,高雄是17.34%,甚而低於2009年金融海嘯時期,顯然尚未走出房市盤整。
 
台中市3月的總移轉棟數為3,286棟,月增幅1.64%,但年減幅有19.72%,行政區排名仍是三個重劃區天下,分別是北屯區514棟,西屯區437棟,和南屯區303棟,陳炳辰指出,三區當中僅北屯區在年、月增率上有所成長,四號道路生活圈利多聲勢儼然不滅,加上房價親民依
 
舊,讓該區房市有撐。
 
至於高雄市是2,730棟,月減幅5.76%,年衰退18.48%,行政區排名都是傳統買氣熱區,前三名是鳳山區、三民區,和楠梓區,各是415棟、378棟、298棟,其中鳳山區月成長一成五,原因不脫房型產品相對左營、苓雅價廉物美,生活、交通機能也不遜色,令區域房市有所止跌。