都市內農業用地如於取得後2年內移轉時，須取得「農業用地作農業使用證明書」方可免徵奢侈稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
都市內農業用地如於取得後2年內移轉時，須取得「農業用地作農業使用證明書」方可免徵奢侈稅
新聞摘要
  • 都市內農業用地如於取得後2年內移轉時，須取得「農業用地作農業使用證明書」方可免徵奢侈稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示：特種貨物及勞務稅條例(俗稱奢侈稅)，係對300萬元以上汽車、私人飛機、遊艇；50萬元以上的高級俱樂部、高爾夫球證、家具等均加徵10％的奢侈稅。對2年內頻繁買賣非自用住宅用地、建築用地課徵10％到15％的交易稅，由國稅局負責稽徵，惟該項奢侈稅自2016年1月1日起停止課徵。
 
稅捐機關指出，對於出售持有期間未超過2年的都市內農業用地，除經核准不課徵土地增值稅或取得農業使用證明書，才可免徵奢侈稅。而所謂核准不課徵土地增值稅係指農業土地作農業使用，於移轉時，如檢附農業主管機關核發的「農業用地作農業使用證明書」等，經地方稅稽徵機關核准並發給「土地增值稅不課徵證明書」，就可持憑依奢侈稅條例第5條第4款規定，免除課徵奢侈稅。
 
但如選擇課徵土地增值稅者，必需向農業主管機關申請核發「農業用地作農業使用證明書」或「符合農發條例第38條之1土地作農業使用證明書」，供國稅稽徵機關查核，作為排除課徵奢侈稅之證明文件。
 
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