【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據內政部公布最新人口遷移資料，台灣房屋智庫統計近五年六都人口淨遷移趨勢，發現北北桃淨遷入為87,694人，高於中南高三都的38,382人，顯示台灣主要人口遷徙仍以北部為主，進一步觀察六都各自表現，桃園市與台中市分別以65,593人和43,721的淨遷入人口分居冠、亞軍。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，影響人口遷徙的關鍵包括就業機會多寡、房市發展性，以及城市軟硬體的建設，若能掌握就業機會大、房市具增值潛力，和優質都市形象，將相當吸引區外人口的移入，尤其是現今台灣少子化，人口紅利消失，人口淨遷入成為各城市房市發展的一大利多。
 
而近五年六都人口淨移入表現，桃園市為北北桃主要人口淨遷移正成長區域，2015年人口淨移入為36,668人，居六都之冠；至於中南高，則以台中市為人口淨移入正成長區域，2015年人口淨移入較往年倍增，來到14,367人。
 
桃園市為北北桃主要人口淨遷移正成長區域，2015年人口淨移入為36,668人，居六都之冠。陳炳辰分析，桃園市在尚未升格之前，2012到2014平均每年都有七、八千人遷入桃園市，但2014/12/25正式升格後，2015的淨遷入人數高達3萬6,668人，成長相當驚人！其中，新北市遷入桃園市的總人數有2萬4,899人，台北市遷入人數也有9,255人，主要原因為桃園市受惠升格，市民福利提升，產業願意進駐或成長，不僅讓在地人口願意在地就業，也吸引外地人口遷入安居就業，加上機場捷運線以及未來鐵路地下化等利多議題，北北桃生活圈儼然成形。
 
台中市為人口淨移入正成長區域，2015年人口淨移入較往年倍增，來到14,367人。陳炳辰指出，台中市就業市場多元，除了有台中科技園區大型就業市場，因觀光衍生的服務產業也蓬勃發展，加上生活機能完善，綠覆率高，造就宜人居住氛圍，吸引中部周邊縣市人口移入，即便七期、十二期等地段房價驚驚漲，但房市已具備一定程度的抗跌性，像三大重劃區公寓大樓物件，2015與2014的平均單價兩年便都落在20萬，台中市顯然成為中區國人遷居重點城市。
 
而2015雙北市的淨遷入人數都走負值，台北市為-9,386人，新北市是-10,312人，這也是新北市連續第二年出現人口減少的情況，近五年更呈現逐年下滑趨勢，而2011-2015這五年已減少7,815人！陳炳辰表示，新北市在就業市場的提供，有汐止、新埔科技園區與新北知識產業園區；在商業機能上則有活躍的新板特區；又有捷運站點屢屢開通運行，多項居民福利與城市建設亦都緊追台北市腳步，房價逐步向台北市看齊，原本看準房價相對親民而選擇新北市居住的民眾，恐怕開始感到難以負荷，於是再將眼光轉向房價負擔較輕的其他縣市，致使人口板塊位移。
 
不過，陳炳辰說，2015由台北市遷入新北市的人口數量有45,101人，而新北市遷入台北市的有38,517人，雙北市居民仍具備地理依賴性，不論是就業或購屋都離不開這兩地，隨著政經情勢明朗，以及興利建設持續進行，人口遷移情形將能有所改善。