七都2022年房市「全年焦點仍在高雄」 MyGoNews房地產新聞 趨勢報導
七都2022年房市「全年焦點仍在高雄」
新聞摘要
  • 2022年部分,因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性,加上屋主惜售供給量減,因此預估雙北市為價增量平,漲幅約5%左右;桃園市移轉登記棟數將持續增加約5-8%,高雄市預估仍將是2022年的焦點,房價仍有10%左右空間。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2021年12月22日的年終記者會針對七都2022年房市提出預測,2022年部分,因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性,加上屋主惜售供給量減,因此預估雙北市為價增量平,漲幅約5%左右;桃園市移轉登記棟數將持續增加約5-8%,高雄市預估仍將是2022年的焦點,房價仍有10%左右空間。
 
從數據觀察,2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟,較2020年1-10月260,054棟增18,985棟,增幅約7.30%,推估2021年全年棟數約為334,847棟,較2020年成長2.53%,將續創2014年以來的新高。
 
以目前公布的2021年1-10月的登記量來看,包含新竹市在內的七都,普遍都較2020年同期增加,南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增18.28%,高雄市不惶多讓,年增率16.95%;台北市小增2.73%,新北市年增6.60%,桃園市小增1.86%,台中市年增3.63%;新竹市持平微增0.64%。
 
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若以2021年全年度推估值來看,全國大約小增2.53%,推估台南市及高雄市的增幅最大,分別為15.32%及10.94%,新北市小增2.77%;台北市、桃園市、台中市則分別微減2.55%、1.88%及2.46%。新竹市則減少13.33%為最,不過還是要繼續觀察11月-12月登記量的變化。
 
2022年部分,因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性,加上屋主惜售供給量減,因此預估雙北市為價增量平,漲幅約5%左右;桃園市持續因為新興重劃區完工交屋,移轉登記棟數將持續增加約5-8%,房價增幅則視區域公共建設發展而定;台中市的捷運效應預料將在2022年持續發酵,沿線房市價量續走強;台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點,需求仍將持續擴大,房價直起直追雙北及桃園與台中,仍有10%左右空間。