南港8字頭，汐止半價

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】馬英九總統說：「全球國家間的競爭，其實就是城市的競爭，而國際化大都會區的存在，是所有先進國家所必備的條件。」在這樣的架構下，1970年代末期，為了解決台北西向(西門町)過度開發，所引發的都市問題，台北市政府於是推動、執行東進信義計畫區的構想。

1987年忠孝東路的SOGO百貨開幕，帶動人潮東移；2003年當時全球最高的台北101大樓啟用，政策推動了台北都會由西向東發展的城市結構重要時機，這個「向東發展」模式，讓台北市轄區東方的內湖與南港出現新發展，連帶催化其東向發展必然觸及之汐止市的人口成長。

曾經「逢雨必淹」的汐止，在經過員山子分洪道工程後，已經脫離淹水夢魘，近年來，台北城市的東移趨勢，讓台北發展軸心由信義計畫區轉到了南港，南港在各項重大建設工程與交通建設相互推動下，定位為台北副都心，未來的城市架構還將超越日本六本木。

在台北區域的發展架構中，看到「城市東移」的趨勢，從西門町→台北車站→SOGO百貨商圈→信義計畫區→南港經貿園區，這條「城市商道」的發展軸帶，已經走進了南港，準備繼續向東的汐止發展。
 

而在台北地區的北方，也有一條屬於台灣競爭力的「高科技廊道」從「內湖科學園區」為中心點往西北角度，向「北投士林科學園區」發展， 同樣也從內湖科學區往東南角度，向「南港經貿園區」發展，這個向東延伸的高科技產業軸帶， 現在也正在南港聚焦，而往東延伸的效果，則是「汐止科學園區」。

從台北地區的天空往下看著「城市商道」與「科技廊道」，兩個不同屬性的發展模式，卻相同的往東聚集交會在南港，並且繼續向汐止高科技園區延伸，這樣的動能就清楚說明了整個台北地區的城市、科技、交通、居住的未來發展方向，是「向東走」。所以，從房地產的投資角度來看，「投資時間要掌握在趨勢之前」，「投資焦點要鎖定在即將要成長的區域，而不是已經成長的Location」，在這樣的準則下，投資就應該選擇鄰近南港車程10分鐘的汐止，這個區域的房價不到南港的1/2，「價格斷層」效應會讓汐止房價產生「價格彈升」。

仔細研究汐止的交通建設，四通八達且快速的交通廊道，讓汐止縮短進入市中心的距離，而汐止的親山、親水的地形地勢，讓這個過去大家不太注意的城市，頓時之間變成了搶手的明珠， 2010年的汐止房價正式站上「4字頭」，也有個案將以「5字頭」開出，你可以不買，但是，千萬不要不相信，汐止的房價已經在你不注意當中，來到了這樣的水準，而且在持續向上發展中。