汐止~台北通勤族「宜居城市」首選

汐止~台北通勤族「宜居城市」首選
 

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】在2009年底,經建會提出一份「都會區域通勤鐵路系統整體規劃研究」報告,作為台灣3大都會區域(北部、中部、南部)長期整合運輸發展架構參考(見圖),未來透過高鐵運輸,台北到高雄會有「90分鐘通勤生活圈」。經建會表示:「因應國土3大城市區域發展架構,以及五都升格為直轄市,未來西部走廊都會區域的發展,將逐漸形成生活與工作緊密關連之多核心都會區域。」
 

通勤(Commute)成為一種生活新模式


這份報告是「都會區域『通勤』……」計畫,「通勤」(Commute)的定義,用於在「市區上班」而在「郊區居住」,每天需要往返的現象。在經建會另外一份「2030年國土空間發展策略規劃」中,未來都會區域中心人口,將隨著運輸走廊(高鐵、台鐵、捷運)逐漸向外擴散(urban sprawl)。

這樣的趨勢,使得中心都市與衛星城市的每日通勤運輸需求逐年增加;從2010年到2030年,整個北部城市發展架構只有一個模式,就是「擴大、擴大再擴大」; 總統馬英九明確表示「城市擴大是未來一定發展的趨勢」。台北市率先將城市向東發展趨勢確定,南港、汐止成為「台北新東區」,當政府大量興建交通通勤路網之後,「住在城市周邊到市中心工作」,將成為新的生活模式。
 

「城際通勤族」最「宜居」的區域


以國外大都會區例子來看,韓國首爾有1 0條地鐵線路形成軌道交通網,日本東京、美國紐約、法國巴黎,交通動線網的規劃更是完整。
 


而台北地區捷運路網除了現階段已通車的幾條捷運路線外,還有很多條新的路線與捷運延伸線正在積極規劃、施工,未來陸續完工通車後,「城市擴大」效應就會在台北地區發生。
 

汐止~台北通勤族「宜居城市」首選


近年因為這樣的趨勢,也興起一個新名詞,那就是「城際通勤族」(Intercity Commuter)。透過交通運輸動線的延伸,現在被認為「城際間麻煩的距離」,未來也會變成一條「愉快的通勤廊道」。所以,跟著台北往東發展趨勢,選擇一處「城際通勤族」最「宜居」的區域「購屋落戶」,是一項長期投資的重要思維。
 

汐止10分接近繁華、遠離塵囂


不過,每個人心中對於「城際通勤族最宜居的區域」有不同的認知。台北縣長周錫瑋認為,「能有健康生活,能夠輕易的交通,對孩子和老人來說很安全,能夠簡單的接近綠地,具有這樣條件的宜居城市,就是所有人的城市。」

在台北地區緊鄰南港的汐止,地理位置上,「它」很接近大台北都會區,也與鄉村田園保持親密的關係。在這樣的城市中,10分鐘可抵達台北市,也可以在10分鐘內到山上,作一場森林浴;汐止同時呈現著「新興衛星城市的繁榮景象」與「山林田園的樸質秀麗」。

汐止市挾著優越的地理位置,重要交通網絡匯集在此,中山高、北二高、汐止至五股的快速道路、大同路、新台五路、由南港接環東快速道路、南港專案汐止高架鐵路,北宜快速道路、鐵路捷運化也經過這塊土地,未來還有捷運民生汐止線將興建。
 


汐止市議會秘書胡朝進指出:「汐止市1990年代才開始發展,在短短數年中,小鎮急速銳變,抓住了台灣經濟景氣飛騰的腳步。」在台北市發展已飽和之際,財團往台北東區前進,位居台北市東邊衛星城鎮的汐止市,一夕身價百倍,成為大台北都會地區璀璨的明日之星。
 

大台北都會區璀璨的明日之星


依據台北縣民政局戶籍資料顯示,自2001年起,台北縣人口數平均每月增加約2750人。2010年8月人口數總計389萬2616人,再創新高。民政局長楊義德表示: 「台北縣人口數再創歷史新高的意義,顯示台北縣的確是一個宜居城市。」根據資料統計,近1年台北縣人口數量前10名行政區裡,遷徙到汐止市的人數最多。

汐止~台北通勤族「宜居城市」首選



以台北縣居住人口前10名的行政區來分析,過去1年人口增加數量最多的則是汐止市,1年增加人口達3848人(見附表),顯示北部區域人口向汐止集中的特性,也顯示這個區域的房地產價格,與居住品質已經普遍被一般買家所接受。