新北市錢多好辦事 房價看漲

【MyGoNews衷柏宣/專題報導】根據財政部資料顯示，五都直轄市中，未來增加統籌款最多者，將是升格後的新北市，行政院長吳敦義說：「經過統計，新北市分得新台幣607億元。」主計處官員表示，其中「統籌款」200多億元，加上「一般型補助款」合計440億元，再加上改制後「遺贈稅」26億元、「業務移撥」80億元與「計畫型補助款」61億元，合計607億元，增加近1倍規模。

這些款項未來進入新北市後，理論上，短期內應會用於市政建設，因此，在可以預見經費充裕之下，未來新北市的建設發展將會更上層樓。台北縣升格直轄市對房地產有利無弊，主要是直轄市獲得政府的撥款跟補助比較多，資源多了，自然各方面的發展或建設都能夠容易多。

以捷運建設來說，過去完成的92.9公里82座車站中，90％的車站都在台北市境內，未來陸續通車的10條捷運線，包括前5年要通車的121公里，加上後5年的100公里，這大部分的捷運車站都在新北市境內，捷運帶動房價的歷史，在未來的新北市內會繼續上演。

除此之外，交通路網的發展，也將會由輻射狀，修正為環狀路網系統，未來，三重到新店不需要經過市區，新莊到汐止也不一定要穿過台北市，這些都是可以運用環狀道路系統來解決的；讓交通建設更加順暢，提升新北市的地段價值。

這也代表，有未來捷運規劃以及環狀道路開發計畫的新北市區域，都將因為捷運、環狀道路發展，讓房價繼續走高。未來新北市的統籌分配款增加，就更有能力在交通建設上創造更好的成長空間。

在教育資源部分，因為統籌分配款提高，新北市在教育資源經費更為寬裕，很多居住發展是跟著好學校、好學區在成長的，統籌分款增加能夠有更多經費投注在教育之上，教育環境的增長，也會帶動新北市未來房地產價格上揚。

這樣的觀點與操作，在兩位新北市長候選人的政見中都看得到同樣主張，所以，交通建設縮短城鄉距離，教育提升拉近城鄉差距，這些都是在未來新北市統籌分配款增加之後，能夠輕易創造出的「向上發展城市」架構。