「預售雙愛」買家青睞

「預售雙愛」買家青睞
(圖為甲山林基隆城上城個案模型)

【MyGoNews編輯部/綜合報導】近期預售房地產市場比較受到買家歡迎產品,屬於「首購型」,以及「捷運投資案」的個案居多,被市場戲稱為「預售雙愛」。

根據調查,首購型熱銷個案,包括基隆的「城上城」、三峽「遠雄耶魯」及「遠雄京都」、淡水「台北灣」、「W 丰上」、「甲山林水公園」等等,在近期的銷售表現都不錯,不論是來客組數、成交速度,都明顯比其他個案來的快速。

另外,捷運投資型個案,9月份市場表現還是很強勁,像是北投區的「昇陽麗石」、大同區的「皇翔玉璽」、中山區「和邑」等,人氣買氣都頗為旺盛。

很有趣的現象是,「首購型」的買屋者的字住與投資的比例為7:3,而「捷運投資案」的比例多半呈現4:6比例。投資者在市區找尋標的,而自住者在高房價的壓力下,開始向城市的外圍移動,基隆、林口、淡水等區域成為首購客戶的優先選擇。

相對比較起來,桃園及新竹的買氣還是回溫的比較慢,桃園看屋人氣未回升,但是買氣還算不錯;新竹人氣漸增脫離谷底,不過,目前還是以具有特色的個案,表現比較理想,像是位在市中心的「一邸」、竹北「昌禾天闊」則以相對低價取勝。

9月買回溫是確定的,只是目前還是以特色個案,以及強銷媒體個案的市場反應較佳,一般個案買氣持平。年底五都選舉已經進入倒數計時階段,台股大盤指數也是蓄勢待發,呈現穩定漲勢,股市帶動房市的效應,也許在2010年年底或2011年初就會顯現。