市場快訊

汐止遠雄500億大案將登場

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-02-14

遠雄創研科技中心預計2011年動工

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】遠東建設集團的汐止創新研發科技中心開始啟動，1月底已進行環境影響說明會，預計2011年要推出的大型廠辦建案，總銷金額預估會達到500億元。

汐止創新研發科技中心開發案位在新北市汐止同新段地號6土地1筆及昊天段872等地號25筆土地，共計26筆土地，共4.6069公頃土地使用分區為乙種工業區，規畫興建地下7層，地上2棟34層高147.7公尺及2棟37層高160公尺的建築物。

地下1層至地上4層主要用途為一般服務業、零售業、餐飲業及運動休閒中心，地下2層至7層為停車場，A、D棟5至34層用途為廠房，B、C棟5至14層為廠房，建蔽率為50.36%，容積率為1227.16%，總樓地板面積為735893.07平方公尺，一般零售業8284.95平方公尺、一般服務業18507.67平方公尺、運動休閒中心6782.62平方公尺、健診中心12627.17平方公尺、停車空間164917.36平方公尺，汽車停車數3138輛、機車停車數3138輛。

該開發案在汐止東方科學園區正對面，預計開發之後可帶入萬人以上的就業機會進入該區域，由於該開發案在低樓層為餐飲業及零售業，據了解將規劃為國內少見的大型名牌暢貨中心，將吸引桃園以上的購物客層，甚至來自國外的觀光旅遊團體來此大採購，對該區域發展有重大影響。

據地產人士透露，國揚建設在離該開發案不遠處的興南路「早安清境」已推出住宅預售案，吸引投資及自住購屋客之外，在興南路入口處正積極整合地主，預備規劃出5A級的廠辦大樓，如果整合順利推出後，將不僅改變興南路出入口的景觀，更將為該區域住宅市場帶來激勵作用；目前該區域不遠處的國泰建設一批屋齡10餘年的老舊大樓單價行情已達35萬元以上，「早安清境」預售個案一坪則在40餘萬。