興富發未來4年可推案1543億元

興富發未來4年可推案1543億元(圖為興富發董事長鄭欽天)

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】興富發(2542)預計未來4年可推案的總銷金額達1543億9936萬元,大台北地區還是首選,佔推案比例約72%。

興富發目前在全國累積52793坪土地,可供2011~2014年推案使用,主要推案區為台北、新北市、台中及高雄等日大都會區,提供精緻飯店式豪宅,附帶飯店式裝潢,提供飯店式管理。主要推案的土地分布為:基隆1788.38坪,預估推案15.2億元,台北32687.43坪,預估推案1104億元,台中10757.42坪可推案288億元,高雄 6419.19坪可推案137億元。

興富發建設認為,政府開徵奢侈稅是針對房市投機客所採取的手段,客觀而論以行政措施有效打擊投機作為,短期因政策及心理因素影響,房價會受到壓制,中長期而言,對房地產有利,未來受到低利率、通貨膨脹、ECFA、就業率提高、經濟環境改善等因素影響,房地產仍是穩定成長。

興富發未來在市中心的產品導向:台北市中心區域土地價格節節攀高,不易開發大面積及完整區塊土地,擁有土地開發商鎖定高單價產品,極大豪宅及極小精緻商務型套房,前者因為經濟環境改善及台商回流潮帶動,後者是因台灣少會家庭結構單純化。外縣市的產品導向:因為捷運與環狀高架橋道路串聯,機能性高及北市高房價排擠,外縣移入人口大幅增加 2~3房首購族群至外縣市尋找相對較低房價。