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北市2房中古屋總價千萬元起跳
【MyGoNews方暮晨/台北報導】房仲統計，雙北市4月中古屋成交均價都下修8000元，台北市跌到每坪50萬元以下，新北市每坪成交價28.9萬元；台中、高雄成交價格持平。以台北市的均價每坪50萬元來說，1戶20坪的2房小公寓，就必須總價1000萬元起跳。
永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，台北市4月成交量比3月有10~20％的成長，但仍比1月量縮23％；成交均價從每坪50.3萬元下跌到49.5萬元。新北市4月的成交量比3月有12％的成長，但比1月量縮15％左右；成交均價從每坪29.7萬元下跌到28.9萬元。
台北市中古屋2011年首次跌破每坪50萬元大關，主要是因為受奢侈稅政策影響，過去帶動價格狂漲的投資客、置產客比例大幅降低，取而代之的是精挑細選的自住買方。
4月份大台北地區自住買方比例創近2年新高，台北市占63％、新北市占73％，台北市首購的比例更站上26％的歷史紀錄，完全符合政府打炒房政策宗旨。但因自住買方口袋深度較淺、追價能力較弱、選擇產品偏向中低總價，間接拉低房價成交水準。
台北市郊區、新北市由於近2年補漲幅度驚人，成為投資、置產族群的最愛。但部分供給量較大、生活機能還不完整地區，面對奢侈稅的威脅，支撐價格的條件相形薄弱，以致價格已普遍下修1成左右，到2010年第4季水準，但成交量復原程度最為緩慢。
