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郝龍斌8月底赴日考察公營住宅

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2011-08-05

郝龍斌8月底赴日考察公營住宅

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市長郝龍斌預定於2011年8月31日至9月2日赴日本大阪，此行目的主要有兩個，其一是8月31日參加經建會在大阪所舉辦之招商活動，此次招商活動計有國內廠商及各級政府代表共206人參加，並分別在東京及大阪舉辦招商說明會，郝龍斌因行程關係，不克前往東京，僅參加大阪之招商活動，行銷C1、D1雙子星大樓、信義區的世貿二館及A25等3個旗艦級開發案。另外，郝龍斌亦將赴大阪新千里新市鎮觀摩大阪市政府如何運用PFI(Private Finance Initiative)方式(類似台灣之BOT)推動老舊出租國宅(日本稱府營出租住宅)的更新工作。

郝龍斌在競選時提出之政見，預定新建4,808戶公營出租住宅，但是舊有之台北市出租國宅計22處3,833戶，其中8處2,152戶屋齡超過25年；平價住宅4處，計1,544戶，屋齡均超過25年，須積極辦理更新改建，惟更新改建需鉅額資金，在市府目前財政拮据情況下，希望透過民間充沛資源與經營管理效率來辦理住宅的更新改建。

據悉大阪市政府也同樣面臨了老舊出租國宅亟需改建的問題，因此自2001年開始推動共約13萬8千戶老舊出租國宅之改建，由於財政困難及希望提高改建之效率，因而運用了PFI模式，截至2010年為止，以PFI模式共改建了10個社區共8,007戶，所獲致之具體成效。

包括運用PFI模式相較傳統政府採購方式節減改建成本達2％至9％，也達成公帑節省價值(Value for money)的目的，其中更有1個社區，經由競標結果其改建成本之得標價較原預估價節減27％，至於政府財政負擔上由原先預估之448.6億日圓減少為 266.2億日圓，另外包括工期大幅縮短，減少政府人力及使都市、街區再生活化等。

財政局表示，郝市長此一參訪經驗學習行程，將有助於市府以PFI模式推動公營出租住宅及提高老舊出租國宅更新改建效率，並提供市民更優質之出租住宅服務品質。