世貿二館

世貿二館將進行地上權設地招商案

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府的超級地上權設定標案出爐了!台北市政府推出信義區信義段四小段28、29、30地號土地(街廓編號A20、A18、A15),位於台北市信義區松智路與松仁路間,土地總面積17,708平方公尺,2011年9月30日將進行招商座談會,為正式投標進行暖身。

該案2011年度土地公告現值總計131億餘元,都市計畫使用分區分別為特定業務區、一般商業區及娛樂設施區,容積率為450%、560%、450%,現為世貿二館及停車場使用。該案基地緊鄰台北101大樓,區位條件極佳,不但商業發展繁榮,為觀光客造訪臺北必遊之處,更為外資陸資駐台辦公之首選。

台北市財政局表示,為促進市有財產永續經營、提升市有財產使用效率,該案基地以公開招標設定地上權方式辦理開發,未來得標地上權人除法定停車位外,應額外增設至少31席大客車停車位,對外開放供不特定公眾停放大客車使用,且不得作住宅使用,餘依都市計畫等相關法令規劃使用。

為型塑地標性建築物,與信義計畫區台北101等大樓相互輝映,創新城市風貌。這次招商方式初步規劃將有別於往常以「資格審查-價格標」二階段方式,將採「資格審查-投資計畫書審查-價格標」三階段審查方式公告招商,並特別重視投標廠商的建築設計構想,除擬聘請國內外知名建築師擔任評選委員外,將有別於促參法由所有委員就全部評選項目共同審查模式,改為由國內外知名建築師專就投標廠商的建築設計進行審查,其餘項目由其他專業委員審查,藉由專業分工,期望評選出具國際觀之地標性建築,而非只重視權利金的多寡,以提昇台灣之國際知名度。

另為吸引國內外廠商參與投標,本案投標廠商資格限制已大為放寬,投標廠商僅須提供押標金,不須提供無退票證明文件、實績證明或相關財務能力證明,外國廠商之投標資格,亦不需先在臺灣設立公司,僅成立辦事處即可參與投標,以減輕廠商之備標成本。

為了解投資人對該基地開發內容的建議,台北市財政局業委託專業顧問公司訂於2011年9月30日上午10時假集思交通部國際會議中心國際會議廳召開招商座談會,就開發案的計畫簡介及招標文件草案重點進行簡報。