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新竹公告現值調漲兇，房市蒙陰影。
新竹縣房地產交易相當火紅之後，近期交易已冷卻下來，不動產業者認為縣政府公告現值漲太多，不過，新竹縣政府喊冤認為，相較於全國其他各縣市，新竹縣2011年公告現值佔市價比值為全國倒數第三，偏低的公告現值更使竹縣2009年中央考核一般性補助款被扣撥1460萬元，審計室也糾正縣府未合理調整公告土地現值及公告地價。
內政部表示，2011年全國公告土地現值占一般正常交易價格的比例，平均已達81.48％。新竹縣2011年公告土地現值調幅雖為全國第1達32.85%，但因公告土地現值占一般正常交易價格百分比僅為59.38%，全國排名仍為倒數第3名，僅高過金門和澎湖，新竹縣政府地政處強調，此乃肇因於竹縣公告土地現值歷年以來偏低，各鄉鎮公告土地現值調幅落後市價漲幅甚巨。
新竹地政處表示，竹北市是竹科新貴除新竹市以外的主要選擇購屋地點，吸引外來自住與投資型買方進入，房價、地價雙漲，為最具增值潛力區段；10年來竹北市土地交易最為活絡、房地價格急速上升、呈現價量上揚趨勢，新案開價均來到歷新高。竹北市2010年正常交易價格總額居全縣之冠，且為第2名湖口鄉近4倍之多，但竹北市2010年公告土地現值占一般正常交易價格僅為36.79%，除不及湖口鄉62.97%，落後於竹縣平均48.73%，更與全國各縣市2010年平均公告土地現值佔市價79.29%相差甚遠。
新竹縣2011年大幅度調整，真實反映土地價值，以達到內政部逐年接近正常交易價格的地價政策目標，符合社會的公平正義原則，且對2011年度於竹北購屋者更有利於日後換屋減少土地增值稅繳納，對竹北房地產市場具有正向效益。新竹縣政府表示，為達內政部核備2012年公告土地現值占一般正常交易價格比例應達70%的政策及符合社會公平正義，2012年公告土地現值除真實反映房地產市場飆升價格及行情外，將以合理性與均衡性做通盤檢討，同時兼顧賦稅公平與被徵收地主的權益。
