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共 285 筆資料

綜所稅同一申報戶「這項」損失處理有規定

財政部北區國稅局表示,同一申報戶之納稅義務人、配偶及受扶養親屬全年有應計入基本所得額之所得達基本稅額者,應依所得基本稅額條例規定計算申報基本...

房地稅務
2021-03-28

要注意出售未保存登記房屋交易所得之申報期限

甲君來電詢問,其於2018年購入之自住房地打算出售,但房屋未有保存登記,則房地交易所得稅的申報期限應如何計算?   南區國稅局...

房地稅務
2021-03-22

訂定2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定

財政部於2021年2月24日訂定發布「2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」。財政部表示,我國自2016年起實施房地合一課徵所得稅...

房地稅務
2021-02-24

房地合一所得稅應「這個期間內」辦理申報

財政部台北國稅局表示,交易屬個人房屋土地交易所得稅(簡稱:房地合一稅)課稅範圍之房地,無論交易是所得或損失,皆應依所得稅法第14條之5規定於...

房地稅務
2021-02-19

個人轉讓預售屋獲取之所得「記住這事」

財政部南區國稅局表示,個人因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取之價差屬「財產交易所得」,應併申報實現年度之綜合所得稅。   該...

房地稅務
2021-02-06

公司出售免納所得稅之土地「要這麼辦」

財政部台北國稅局表示,營利事業出售土地,應按取得時間點,分別適用所得稅法第4條免稅或第4條之4應稅之規定計算交易所得。其屬免納所得稅者,在計...

房地稅務
2021-01-25

房地登記給子女,除贈與稅負外「還要考量這個」

財政部中區國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地,應按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計算,以出售時之成交總...

房地稅務
2021-01-17

個人出售「這類房屋」免房地合一稅,但要繳這個稅

財政部中區國稅局表示,房屋在尚未辦理所有權登記前,仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,故個人於建案完工前進行預售屋或購...

房地稅務
2021-01-17

買賣預售屋如有獲利「記得這件事」

財政部台北國稅局表示,個人出售預售屋,應以收入減除相關成本及費用後之餘額為所得額,併入當年度所得總額,申報綜合所得稅。   該...

房地稅務
2021-01-10

「紅單」所得若遭查獲,應列報「這個」

財政部北區國稅局表示,個人如有因交易預售屋或購屋預約單(紅單)賺取價差,其價差為所得年度的「財產交易所得」,應於次年併同其他各類所得報繳綜合...

房地稅務
2020-12-26

個人出售繼承房地與貸款,應如何申報交易所得

財政部南區國稅局表示,個人繼承房地時,若併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務餘額,該貸款餘額超過繼承時之房地現值部...

房地稅務
2020-11-29

個人出售適用房地合一的房地「都要這麼做」

財政部台北國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地,不論有無應納稅額,皆應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。  ...

房地稅務
2020-11-22

房地合一交易所得稅如何享有租稅優惠?

高雄市李小姐來電詢問,個人在2016年1月1日起交易自住房地,交易所得有租稅優惠嗎?   財政部高雄國稅局表示,個人交易自住的...

房地稅務
2020-08-09

計算出售原出價取得房屋之財產交易所得「有限制喔」

財政部中區國稅局表示,個人出售原出價取得之房屋產生之所得,屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得(即非適用房地合一新制之房屋交易所...

房地稅務
2020-05-31

公司適用房地合一新制的房地交易所得「要這麼辦」

財政部台北國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)自2016年1月1日起施行,營利事業如在2019年間有交易屬2016年1...

房地稅務
2020-05-30

個人非自願性因素售房所得可適用優惠稅率

甲君來電詢問,最近個人因公司解散而遭資遣,致必須賣掉2019年貸款購入的房地,該出售房地所得是否可適用較低稅率課稅?   南區...

房地稅務
2020-05-17

賠本售屋 「這個範圍內」仍應依限辦理申報

財政部南區國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得之房地,即使虧損也應於期限內辦理申報,如未依限申報,依所得稅法第108條之2第1項規...

房地稅務
2020-03-15

舊制房地,出售應核實申報「房屋」交易所得

財政部南區國稅局表示,個人2016年1月1日以後出售2015年12月31日以前取得且持有期間超過2年之房地,非新制房地合一所得稅課稅範圍,應...

房地稅務
2020-03-14

房產法拍 「這原因」仍須報繳房地交易所得稅

財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起...

房地稅務
2020-02-23

小心受罰!出售這類房屋,房地交易稅要記得

財政部北區國稅局表示,按所得稅法第4條之4規定,個人及營利事業自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以...

房地稅務
2019-12-29