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出手萎縮！「買方市場」來臨！房價修正勢在必行
在投機炒作行為大幅降低後，取而代之的是有居住需求的自住客出籠，自住客購屋考量首重財務負擔，而2014年房市管控措施陸續推出後，自住客購屋總價...
市場快訊
想閃稅！由買方支付賣方奢侈稅，小心摸到大白鯊
財政部國稅局表示，納稅義務人出售持有期間未滿2年之不動產，倘特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)及其他應由賣方負擔之支出，經約定由買受人支付(...
房地稅務
市場觀望！11月全台房市價穩量縮
國內景氣燈號連九綠、2014年10月出口訂單續創新高，經濟表現穩定成長，加上年底購屋潮支撐房市交易動能，不過隨著九合一選舉投票日逼近，民眾購...
趨勢報導
全台量縮！買方看大戲，賣方待時機
進入選戰火熱的11月，房地產市場表現相對冷清，住商不動產統計2014年11月份全體加盟店成交量後發現，全國成交量出現6.3％的萎縮，其中台南...
趨勢報導
還會更冷！2014年成交棟數預測探13年新低
2014年房市一片慘澹，根據各地地政機關公布，2014年前9個月不動產買賣移轉棟數較2013年同期衰退12.57％，雖Q4為傳統成交旺季，面...
趨勢報導
現在情況！房市以自住型買盤獨撐大局，剛性需求仍在
國內外經濟研究機構均上調國內經濟成長率，而景氣燈號連七綠、出口連七紅，各項經濟數據表現可圈可點，加上囤房稅、房地合一等議題逐漸明朗化，雖有政...
趨勢報導
預售屋起造人為買方，取得使用執照後，應報繳契稅！
民眾購買預售屋，如有以買方為建造執照原始起造人或中途變更為起造人的情形，於取得使用執照後，買方應依規定申報繳納契稅。 稅捐...
房地稅務
研究報告！中信Q3「宅指數」買方觀望 買氣瀕潰散邊緣
根據中信房屋第三季『宅指數』的調查顯示，「不動產」已連續蟬聯23季最抗跌保值標的冠軍，比例達39％，也比上季的37.3％回升1.7％；而此次...
趨勢報導
葉凌棋：房地合一實施前，將再掀一波節稅出售潮
對於第四季房市預估與看法，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋提出房市表現3大預估，分述如下： 一、第四季房市預估成交量維持...
趨勢報導
賣壓稍退！物件委售量月減3.4％，買方點閱月增9.4％
時序進入下半年，歷經上半年央行祭新房市管制措施、金管會又提高第二戶房貸條件，並且財政部也推動房地合一稅，政府打房不停手，2014年買氣在谷底...
趨勢報導
偷雞不著！協議由買方支付奢侈稅，還是被「追稅」
財政部國稅局表示：特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例中所稱「銷售價格」，係指銷售貨物或勞務時收取之全部代價，包括在價額外收取之一切費用，...
房地稅務
好害怕！打房嚇破買方膽，銷售速度皆放緩
政府打房政策聲聲催，連帶也讓買氣遲緩，房仲業者統計2013與2014年1月1日到7月20日的全國成交銷售天數後發現，全國銷售天數雖然僅增加1...
趨勢報導
約定奢侈稅由買方負擔，賣方仍須負擔稅捐
財政部國稅局表示，依據特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)條例第2條第1項第1款、第4條第1項及第8條第1項規定，不動產奢侈稅係由「賣方」負繳...
房地稅務
高檔盤整！買方保守，仁愛帝寶每坪270.9萬
北市實價再現豪宅交易。交易年月為2014年3月，移轉樓層12樓，總價4億4,780萬，移轉總面積205.71坪，扣除3個車位，每坪單價270...
市場快訊
專家看勢！劉學龍：房市「買方趨保守、市場觀望濃」
高力國際2014年7月1日舉辦第2季土地、商辦市場發展記者會，根據調查統計，土地市場成交金額為523億元，分別較上季與去年同期增加71％與1...
趨勢報導
房市調控！買方進場意願降低，開價續漲「市場盤整」
奢侈稅、實價登錄、銀行限貸，政府各項調控房市措施都牽動近期買賣方神經。根據永慶房仲網統計，2014年以來(1月~5月)委售量新增了20.9％...
趨勢報導委售增加！買方趁勢積極進場，交易量可望緩步回升
2014年5月五都的建物買賣移轉棟數整體月增9.1％，受到4月份部分都會區交易量偏低以及部分行政區有新屋交屋潮的帶動，讓五都交易量呈現月增走...
市場快訊
短期觀望！「囤房稅」與國銀限貸，波及置產意願
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，政府針對非自住住宅設置囤房稅，再加上國銀授信趨嚴，短期市場買氣抱持觀望。惟2014年5月建物買賣移轉...
市場快訊委託量增！建議買方可以積極多看多出價
連日來的豪雨，打壞了預售市場，但中古市場依舊持續成長，傳統329熱銷檔期，在2014年交易量是冷冷清清，高鐵延線個案，來客數不如預計，幾個大...
市場快訊
要搞清楚！奢侈稅約定買方負擔，應計入銷售總價
國稅局表示，近日經常接獲民眾電話詢問，若買賣不動產時，雙方於買賣契約書內約定特種貨物及勞務稅(以下簡稱奢侈稅)由買方負擔，是否賣方即不須負擔...
房地稅務