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共 73 筆資料

合意解除房屋買賣契約,「這情況」無法退還契稅

吳小姐來電詢問,原與屋主簽訂房屋買賣契約且已申報繳納契稅,因故合意解除契約,可否申請退還已繳納之契稅?   桃園市政府地方稅務...

房地稅務
2021-06-12

「買空、賣空」土地,小心受罰!

苗栗縣政府稅務局表示,買賣雙方訂立土地買賣契約,如未辦妥權利移轉登記即再行出售,應裁處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。   舉...

房地稅務
2021-05-23

土地登記後解除買賣契約,返還給付物「注意這個」

桃園市政府地方稅務局表示,買賣雙方完成土地所有權移轉登記後,因故解除買賣契約,應先向地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅,並於繳納稅款後再向地政機...

房地稅務
2021-02-23

內政部提醒買預售屋要注意這9點

內政部提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其預售屋交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有...

市場快訊
2021-02-21

新制預售屋買賣契約 2021年元旦上路

為保障消費者購買預售屋的權益,完備預售屋買賣契約,內政部於已經於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部...

市場快訊
2021-01-01

李嘉嬴:買賣雙方各聘信賴的地政士辦理過戶

地政士公會全國聯合會理事長李嘉嬴2020年12月28日表示,近來不動產交易熱絡,對於交易過程中相關應注意事項,大多數民眾往往一知半解,由於不...

市場快訊
2020-12-28

出售未辦保存登記建物「這個期限內」申報房地合一稅

財政部北區國稅局表示,自2016年1月1日起,實施房地合一課徵所得稅制度,個人交易房屋、土地如符合房地合一課稅範圍,不論盈虧,原則上皆應於房...

房地稅務
2020-12-26

內政部:新制「預售屋買賣契約」2021年起上路

為保障消費者購買預售屋的權益,完備預售屋買賣契約,內政部已於2020年12月25日公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規...

市場快訊
2020-12-25

內政部:不動產買賣「這情況」會被判刑、罰鍰

2020年10月19日有媒體報導民眾於高雄市購屋時,被要求於買賣契約外另簽定「折讓單」,並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報,使價格灌水。對...

市場快訊
2020-10-19

土地登記後解除買賣契約,土增稅該怎麼辦?

近日接獲民眾黃小姐電話詢問,土地買賣登記完畢後要解除買賣契約,是否需要申報土地增值稅?   桃園市政府地方稅務局表示,買賣雙方...

房地稅務
2020-09-12

未辦產權移轉登記前,合意解除契約「有這限制」

李小姐來電詢問,2013年2月4日申報契稅後,遲遲未辦理房屋移轉登記,雙方於2016年2月4日合意解除買賣契約,可否申請撤銷原契稅申報並退還...

房地稅務
2020-07-18

預售屋 買賣契約條款多留意,交易順利保安心

為維護不動產交易安全、保障自身財產權益,新北市三重地政事務所提醒您,預售屋買賣簽訂契約前,應先行前往內政部「不動產資訊平台網站」參閱不動產交...

房地稅務
2020-03-22

內政部:成屋買賣不得另收水電及瓦斯管線費用

內政部2020年1月13日台內地字第1080266793號函釋,依不動產經紀業管理條例第4條第2款規定,成屋指「領有使用執照,或於實施建築管...

市場快訊
2020-01-17

房地交易 買賣契約再更新,資訊透明更安心

為促進房屋交易資訊公平透明,內政部於2019年10月31日修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」及「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項...

房地稅務
2019-12-01

預售屋,買賣定型化契約,注意「履約擔保機制」

內政部台內地字1080146784號函釋,預售屋買賣契約由買賣雙方另行加註「買方同意賣方不需提供任何履約保證或相關機制」,係以個別磋商條款排...

房地稅務
2019-11-30

一屋兩賣 一方辦妥移轉登記,另一買方「記得這麼做」

李小姐詢問,和屋主簽訂買賣契約並申報契稅後,屋主又將房屋賣給第三人,第三人已辦妥所有權移轉登記,可否自己單獨申請撤銷契稅申報?  ...

房地稅務
2019-11-02

提醒注意 買賣後悔約沒收定金「要這樣處理」

財政部北區國稅局表示,與他人訂定買賣契約,因他方未履行承買義務而沒收之定金,核屬其他所得,應於取得年度合併當年度所得,申報課稅。 &nbs...

房地稅務
2019-10-26

筆記起來!房屋買賣相關法院判例評析

買房應該是一件快樂的人生大事,但是依內政部營建署發布房價負擔能力指標統計結果,在台北市買房平均要14.9年不吃不喝才有辦法成達買房夢想,大部...

房地稅務
2019-02-10

合意解除 不動產買賣契約協議書免貼印花

稅捐機關提醒,不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書經查...

房地稅務
2018-10-07

筆記起來 房屋移轉後解約「有條件」可退還契稅

近來有民眾詢問,與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅,並向地政機關辦妥所有權移轉登記,雙方因故解除契約,可否申請退還已繳納之契稅? &nbs...

房地稅務
2018-09-29