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共 65 筆資料

內政部:不動產買賣「這情況」會被判刑、罰鍰

2020年10月19日有媒體報導民眾於高雄市購屋時,被要求於買賣契約外另簽定「折讓單」,並以折讓前較高價格辦理不動產買賣申報,使價格灌水。對...

市場快訊
2020-10-19

土地登記後解除買賣契約,土增稅該怎麼辦?

近日接獲民眾黃小姐電話詢問,土地買賣登記完畢後要解除買賣契約,是否需要申報土地增值稅?   桃園市政府地方稅務局表示,買賣雙方...

房地稅務
2020-09-12

未辦產權移轉登記前,合意解除契約「有這限制」

李小姐來電詢問,2013年2月4日申報契稅後,遲遲未辦理房屋移轉登記,雙方於2016年2月4日合意解除買賣契約,可否申請撤銷原契稅申報並退還...

房地稅務
2020-07-18

預售屋 買賣契約條款多留意,交易順利保安心

為維護不動產交易安全、保障自身財產權益,新北市三重地政事務所提醒您,預售屋買賣簽訂契約前,應先行前往內政部「不動產資訊平台網站」參閱不動產交...

房地稅務
2020-03-22

內政部:成屋買賣不得另收水電及瓦斯管線費用

內政部2020年1月13日台內地字第1080266793號函釋,依不動產經紀業管理條例第4條第2款規定,成屋指「領有使用執照,或於實施建築管...

市場快訊
2020-01-17

房地交易 買賣契約再更新,資訊透明更安心

為促進房屋交易資訊公平透明,內政部於2019年10月31日修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」及「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項...

房地稅務
2019-12-01

預售屋,買賣定型化契約,注意「履約擔保機制」

內政部台內地字1080146784號函釋,預售屋買賣契約由買賣雙方另行加註「買方同意賣方不需提供任何履約保證或相關機制」,係以個別磋商條款排...

房地稅務
2019-11-30

一屋兩賣 一方辦妥移轉登記,另一買方「記得這麼做」

李小姐詢問,和屋主簽訂買賣契約並申報契稅後,屋主又將房屋賣給第三人,第三人已辦妥所有權移轉登記,可否自己單獨申請撤銷契稅申報?  ...

房地稅務
2019-11-02

提醒注意 買賣後悔約沒收定金「要這樣處理」

財政部北區國稅局表示,與他人訂定買賣契約,因他方未履行承買義務而沒收之定金,核屬其他所得,應於取得年度合併當年度所得,申報課稅。 &nbs...

房地稅務
2019-10-26

筆記起來!房屋買賣相關法院判例評析

買房應該是一件快樂的人生大事,但是依內政部營建署發布房價負擔能力指標統計結果,在台北市買房平均要14.9年不吃不喝才有辦法成達買房夢想,大部...

房地稅務
2019-02-10

合意解除 不動產買賣契約協議書免貼印花

稅捐機關提醒,不動產買賣辦竣所有權移轉登記後,交易雙方合意解除契約,持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記,該協議書經查...

房地稅務
2018-10-07

筆記起來 房屋移轉後解約「有條件」可退還契稅

近來有民眾詢問,與屋主簽訂買賣契約已經申報繳納契稅,並向地政機關辦妥所有權移轉登記,雙方因故解除契約,可否申請退還已繳納之契稅? &nbs...

房地稅務
2018-09-29

稅務短訊 買賣契約(私契)免貼花

稅捐機關表示,不動產買賣雙方當事人所簽訂之買賣契約(即私契),非用以持憑辦理物權登記者,不屬印花稅課稅範圍,免貼用印花稅票。典賣、讓受及分割...

房地稅務
2018-09-24

筆記起來!買賣房屋停看聽、詳閱契約有保障

買賣房屋涉及多種法令及專業知識,一般民眾較難以普遍瞭解,且攸關個人財產權益甚大,為保障民眾買賣房屋的權益,內政部表示,民眾在簽訂買賣契約時,...

房地稅務
2018-09-07

筆記起來 解除房屋買賣契約記得撤銷「這個」,以免遭移

桃園市政府地方稅務局表示,房屋買賣時雙方依規定應於契約成立之日起30日內向當地主管稽徵機關申報契稅,事後因故無法履行契約,別以為只要未向地政...

房地稅務
2018-06-03

小心受罰 購地未辦妥權利移轉登記即出售

稅捐機關表示,買賣雙方訂立土地買賣契約,如未辦妥權利移轉登記即再行出售,應處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰。   舉例說明,原...

房地稅務
2018-05-13

提醒注意 解約收取違約金,這個動作沒做,一定罰

與他人訂定買賣契約,因買方違約不買,而合意解除契約並協議收取違約金者,核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得,應於收取年度併入個人綜合...

房地稅務
2018-05-04

專題講座 房屋買賣注意事項暨相關法院判例評析

想要知道買賣房屋的注意事項以及如何簽訂保障自己權益的不動產買賣契約嗎?新北市新莊地政事務所於2018年4月18日(星期三)下午2時至5時,於...

區域情報
2018-04-14

筆記起來 「地政罰鍰試算」小幫手上線囉

「怎麼辦,上個月就簽買賣契約了,今天才到地所送案件,會被處以罰鍰嗎?」「到底我會被罰多少?哪裡有公式可以試算?」您有以上類似的煩惱嗎?別擔心...

區域情報
2018-02-10

地政法令 土地移轉後因故解約,仍應辦土增稅申報

稅捐機關表示,買賣雙方完成土地所有權移轉登記後,因故解除買賣契約,應先向地方稅捐稽徵機關申報移轉現值並繳納土地增值稅,再向地政機關辦理所有權...

房地稅務
2017-10-30