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營利事業這樣判斷「房地合一」採分開或合併計稅
財政部高雄國稅局表示，營利事業自2021年7月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地之申報時點，仍然是當年度營利事業所得稅申報期間...
房地稅務
出售屬房地合一課稅範圍之房地「小心弄錯」受罰
財政部南區國稅局表示，民眾如有出售房地合一課稅範圍之房地，除了要注意不論交易為所得或損失，都必須在房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內...
房地稅務
投資農地想獲利？一個動作「由盈轉虧」
由於農地買賣並不在房地合一稅的課徵範圍，使得不少投資人轉而投資農地，不過，一位李先生卻因不暗「農地農用」的取得眉角，讓原本一買一賣可獲利30...
房地稅務
個人將房屋無償供公司使用「要記得這事」
財政部台北國稅局表示，個人如將其所有房屋無償供公司營業使用，依法應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，報繳所得稅。 該局說...
房地稅務
繼承人間不論如何分割遺產均不課贈與稅
財政部台北國稅局表示，繼承人於繳清遺產稅後，持憑遺產稅繳清證明書辦理遺產繼承之分割登記時，不論繼承人間如何分割遺產，均不課徵贈與稅。 &n...
房地稅務
被繼承人死亡前2年贈與近親之財產「會被這樣課稅」
高雄市民陳女士來電詢問，她的先生於2020年10月間贈與本人(陳女士)及女兒A君，金額分別為500萬元及200萬元，惟於2021年7月間不幸...
房地稅務因他方解除買賣契約收取違約金「記得這樣做」
財政部北區國稅局表示，所得稅法第14條第1項明定個人綜合所得總額包含10類所得，生活中常見之個人因他方解除買賣契約而收取之違約金，屬第10類...
房地稅務
個人重購自住房地，可申請「這優惠」
民眾的自住房地常會隨著家庭人口增加等原因而須出售，另外購置新的自住房地，也就是一般所稱的換屋，財政部南區國稅局提醒換屋的民眾，不論是先售後購...
房地稅務
建商售屋附贈節能家電「貨物稅」退給誰？
財政部北區國稅局表示，建商依銷售建案買賣契約，以建商名義向電器行整批購買能源效率分級符合第1級或第2級之新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機非供銷...
房地稅務
房東注意！「這情況」租金收入可享綜所稅優惠
財政部高雄國稅局說明，政府為鼓勵個人房東將房屋出租予接受政府租金補貼者，以及透過主管機關認定或許可登記之「租屋服務事業」或「租賃住宅服務業」...
房地稅務營利事業應留意房地合一稅2.0適用規定
財政部台北國稅局表示，為抑制短期炒作不動產，健全房地產市場，所得稅法部分條文修正案(下稱房地合一稅2.0)於2021年4月28日公布，同年7...
房地稅務
個人住宅出租給「這對象」，租金享優惠
財政部南區國稅局表示，住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記(俗稱保存登記)住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人，將住宅出租給接受主管機關租金...
房地稅務
捐贈財產予「這類」寺廟，不符免徵贈與稅規定
財政部台北國稅局表示，個人如捐贈財產予非財團法人組織之寺廟，縱然該寺廟已向內政部立案登記，仍不符合遺產及贈與稅法第20條第1項第3款不計入贈...
房地稅務房東注意！「這情況」仍應設算租賃收入
財政部北區國稅局表示，執行業務者或合夥人將其所有之房屋借與聯合事務所或合夥事業使用，依照所得稅法相關規定，應先減除其自用部分後，就該房屋供其...
房地稅務
移轉列管受贈農地，追繳贈與稅
財政部中區國稅局日前接獲民眾電話詢問，於2019年將名下農地贈與自己的2個兒子，各持分1/2，經國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列管5...
房地稅務
父母於子女婚嫁時「這額度」免課贈與稅
財政部台北國稅局表示，父母於子女婚嫁時，各自贈與該子女價值在100萬元以下之財物，依遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定，應不計入贈與總額...
房地稅務
個人居間仲介房地買賣的佣收「記得這麼辦」
財政部北區國稅局表示，個人幫忙朋友或親友尋找合適的不動產物件，買賣成交後所取得報酬屬佣金收入，核屬所得稅法第14條第1項第2類規定之執行業務...
房地稅務
生前售地尚未辦妥移轉登記應如何申報遺產稅？
財政部高雄國稅局表示，近來有民眾來電詢問，其父親於今年7月過世，生前訂約出售一筆土地，公告現值600萬元，所有權尚未移轉登記給買方，且有土地...
房地稅務房東注意！房客「延繳、提前解約」違約金，要這樣處理
財政部台北國稅局表示，營業人若因承租人遲付租金或提前終止租約，依約加收違約金者，應依法開立統一發票報繳營業稅。 該局說明，...
房地稅務