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合法節稅！房、地所有者不同而共同出租，節稅有技巧
土地及房屋的所有權分別屬於不同人，若各自訂定租賃契約而共同出租，土地租金收入可否減除必要損耗及費用？ 國稅局表示，依財政部...
房地稅務
稅捐常識！無法提示原始成本及費用，如何計算房地損益？
財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費用相...
房地稅務
筆記起來！交易房地應保留成本及費用「合法憑證」
財政部中區國稅局表示，近年來因房價高漲，民眾選擇購置中古屋，或將繼承或受贈取得之中古屋加以整修。此時，應注意取具並保存合法憑證，嗣後如換屋出...
房地稅務房東注意！須有租金收入，才可減除該房屋之修繕費用
財政部台北國稅局表示，個人房屋如係以出租為目的，且於當年度有租金收入者，則該房屋之修繕費用可於當年度綜合所得稅結算申報時，自該房屋租賃收入項...
房地稅務筆記起來！公司貸款增建之利息，不得列報當期費用
台南某公司會計許小姐來電詢問，該公司因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用，是否可認列當期費用？ 南區國稅局表示，依...
房地稅務
筆記起來！公司出售房地繳納土增稅，不得列為成本費用減除
財政部台北國稅局表示，營利事業自2016年1月1日起，出售不動產依規定所繳納之土地增值稅，若為2016年1月1日以後取得或2014年1月2日...
房地稅務重要筆記！無法提示取得成本，房地交易損益如何計算
國稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個人出售出價取得房地的交易損益計算，如未提示該房地原始取得成本費用證明文件時...
房地稅務
筆記起來！房地合一應如何列報取得成本及相關費用？
財政部國稅局表示，自2016年1月1日起，適用房地合一課徵所得稅之房地，其個人交易所得或損失計算，如為出價取得者，以交易時成交價額減除原始取...
房地稅務
市地重劃6大效益，促進都市健全發展
市地重劃是由參加重劃土地所有人對重劃區內公共設施及工程費用按其土地受益比例共同負擔，以促進土地經濟使用與健全都市發展的綜合性土地改良事業，依...
房地稅務
調漲費用！北市違建「強制拆除」屋主費用大增囉！
歷經30年未變動違建強制拆除收費標準，2016年5月31日市政會議通過建管處提報「台北市違章建築強制拆除收費標準」，後續依法定程序公告及送市...
區域情報
這要注意！個人出售高爾夫球證也是屬財產交易所得
財政部國稅局表示，近來有納稅義務人詢問個人出售高爾夫球會員證，是否需申報所得課稅及其成本費用如何認定等問題。國稅局說明，個人出售高爾夫球會員...
房地稅務
老屋健檢！台中市5/1起開放申請
為使市民更了解自家建築物耐震能力，加強建物安全維護，台中市政府都市發展局2016年5月1日起開放「老屋健檢」申請，提供1999年12月31日...
區域情報交易須知！買賣衍生仲介費、稅賦費用，可實際填載
有關因買賣而衍生之仲介服務費、各項稅賦及費用，於申報不動產成交案件實際資訊時之填載，按不動產成交案件實際資訊申報書(買賣)填寫說明「9.房地...
房地稅務
台中市府追加預算推動「老屋健檢」
由於台灣位處地震帶上，為讓市民了解自家建築物耐震能力，台中市政府都市發展局提出560萬追加預算案，預定2016年推動「老屋健檢」計畫，提供1...
區域情報
當心受罰！建設公司代管委會支付公共費用，也要開發票
財政部台北國稅局表示，建設公司代公寓大廈管理委員會支付管委會應自行負擔之公共水電費、清潔費、保全等費用，並取得以建設公司為買受人之統一發票作...
市場快訊筆記起來！房地合一課稅申報，記得扣除成本費用
國稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報...
房地稅務房地合一！新制出售之房地，成本計算「很重要」
財政部國稅局表示，2016年1月1日起，個人出售適用房地合一實價課稅(新制)之房屋、土地，出售房地之交易所得或損失計算，若為出價取得者，以交...
房地稅務不可不知！房地合一課稅一定要扣除成本費用
國稅局表示，房地合一課徵所得稅2016年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報...
房地稅務
筆記下來！預售屋的廣告費應列為遞延費用
建商推出新建案時，通常會強打廣告，希望藉由廣告效果打響知名度以提高房屋預售成數。國稅局表示這些廣告費，在預售年度必須列為遞延費用，等到完成交...
市場快訊