高雄市地政局2012年8月份買賣移轉棟數,大減1267棟,與7月相比,減幅達31.49%。 MyGoNews房地產新聞 區域情報
高雄市地政局2012年8月份買賣移轉棟數,大減1267棟,與7月相比,減幅達31.49%。
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  • 高雄市地政局2012年8月份買賣移轉棟數,大減1267棟,與7月相比,減幅達31.49%。
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄市地政局2012年9月5日公布8月份買賣移轉棟數,高雄市移轉大減1267棟,與7月相比,減幅達31.49%,是繼2月以來首次跌破3000棟大關。
 
8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營。
8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營。
住商不動產高屏區執行經理林祺博分析,8月交易量冷淡,除與8月份受到兩大颱風影響,天候影響買氣之外,實價登錄提前發酵應該也是整體量減的重要因素。而縱觀後市,他認為進入第4季傳統購屋旺季,買氣應該能夠明顯回升,而實價登錄將加速短期投機客退場,能讓高雄房市穩定中逐漸求發展。
 
從成交量來看,舊高雄市各行政區表現慘淡,交易全面負成長,8月高雄市前三名仍是三民、鳳山與左營,不過榮膺數月成交王的左營,在8月敗下陣來,交易量小輸三民與鳳山。
 
8月份買賣移轉棟數,是繼2月以來首次跌破3000棟大關。
8月份買賣移轉棟數,是繼2月以來首次跌破3000棟大關。
林祺博指出,雖然與上月相比,三民與鳳山買氣表現不理想,但交易仍傲視高雄各區域,顯見自用與長線持有客戶仍重視生活機能與發展前景,近月來不少高資產客戶對於收租套房與優質店面興致高昂,可感受到游資充斥對於優質不動產的強烈需求,而這類買盤進駐也將讓高雄房地產業產生質變。
 
整體來說,林祺博認為,高雄雖然受到政策影響,但仍具有相當優勢,現階段國際經濟局勢不佳,房價難以回檔下,對於置產客戶更有誘因,這也是近幾個月來,高雄收益整體來說若無太大變因,高雄應買氣逐漸從暗潮洶湧走向穩健格局。